Haus – Türkheim, Landkreis Unterallgäu
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Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 1404 m²

Türkheim, Landkreis Unterallgäu

695.000 €

4.041 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großes Projekt für Handwerker, Bastler, Gewerbetreibende oder Investoren! In ruhiger und dennoch zentraler Lage von 86842 Türkheim wartet dieses vielseitige Anwesen auf eine umfassende Kernsanierung. Nutzen Sie die solide Substanz und den enormen Platz, um hier Ihren ganz persönlichen Immobilientraum zu verwirklichen oder ein spannendes Mehrparteien-Projekt zu realisieren. Die Highlights auf einen Blick: * XXL-Grundstück: Stolze 1.404 m² Grundstücksfläche (Flurstück 218) mit großem Hofraum und weitläufigem Gartenbereich. * Viel Platz zum Wohnen: Das Hauptgebäude bietet offizielle 172,15 m² reine Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate, fast gleich große Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. * Gigantische Nutzfläche: Ein riesiger, direkt integrierter Stadel (bestehender Schuppen) sowie ehemalige Nebengebäude bieten extrem viel Platz für Werkstätten, Lagerfläche, Hobbys oder große Fahrzeuge (Wohnmobile/Boote). Die Raumaufteilung laut offiziellen Bauplänen: * Erdgeschoss (Wohnung 1 – ca. 92 m² Bruttogrundfläche): * Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich und Speisekammer * Elternschlafzimmer und ein separates Kinderzimmer * Badezimmer, separates WC, geräumige Diele sowie eine eigene Terrasse nach Süden * Obergeschoss (Wohnung 2 – ca. 94 m² Bruttogrundfläche): * Spiegelbildlich ähnlich aufgeteilt mit Wohnzimmer, Küche/Essen, Speis, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separatem WC, Diele und einem zusätzlichen Abstellraum * Nutzbereich: Direkt a den Wohnbereich schließt sich über die gesamte Haushöhe der gigantische Stadel an (Grundfläche ca. 10,25 m x 9,81 m pro Ebene). Zustand & wichtiger Hinweis: Das gesamte... Das Haus verfügt laut Bauakte über eine Elektro-Nachtspeicherheizung sowie zwei Kachelöfen (6 kW). Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, der offizielle Um- und Ausbau zu den zwei Wohneinheiten erfolgte im Jahr 1983. Vorab-Besichtigung von außen: Da das Objekt komplett leerstehend ist, können Sie gerne vorab selbstständig in der Sternstraße 6 vorbeifahren, um sich einen ersten Eindruck von der Lage und der Außenansicht zu machen. Bitte betreten Sie das Grundstück dabei nicht eigenmächtig. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir danach gerne einen gemeinsamen Termin für eine Innenbesichtigung. Aktueller Hinweis zum Inserat: Das Inserat befindet sich gerade im Aufbau. Die offiziellen Bauzeichnungen (Grundrisse aller Etagen, Schnitte und Ansichten) liegen vollständig vor und können bei ernsthaftem Interesse digital zur Verfügung gestellt werden. Erste Fotos von den Innenräumen folgen in Kürze. Lage: Das Anwesen befindet sich in der Sternstraße 6 in Türkheim. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) und eine perfekte Anbindung a die Autobahn A96 Richtung München, Augsburg und Landsberg am Lech. Rechtliche Hinweise / Pflichtangaben: * Preis: 695.000 € Verhandlungsbasis (VB) * Wohnfläche: 172,15 m² (laut II. Berechnungsverordnung) * Grundstücksfläche: 1.404 m² * Baujahr laut Umbauakte: 1983 * Etagen: 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, hoher Dachboden mit Ausbaureserve) * Heizungsart: Elektro-Nachtspeicheröfen & Kachelöfen * Energieausweis: Ist beantragt / liegt zur Besichtigung vor. * Verfügbarkeit: Nach Absprache bezugsfrei und geräumt. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer. Verkauf von Privat – Makleranfragen nicht erwünscht.

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695.000 €