2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 24 m²

Mörsenbroich

425 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 4. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende, helle Einzimmerwohnung mit separater Küche zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 1.9.2026 bezogen werden. Hier steht Ihnen ein komfortables Zimmer in einem ruhigen, kleinen, nach und nach durchsaniertem Mehrfamilienhaus mit schönem Vorgarten zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe. In den Nebenkosten sind unter anderem Heiz- und Warmwasserkosten sowie Treppenhausreinigungen und gegebenenfalls Schneebeseitigungen enthalten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Er wird allerdings nach der zeitnah geplanten energetischen Sanierung überholt und neu zu erstellen sein. # Ausstattung Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eichenparkett, Einbauküche mit vorhandenen, gebrauchten Elektrogeräten: Kühlschrank und Gefrierfach, Cerankochfeld und Waschmaschinenschluss, Waschküche im Keller des Hauses mit der Möglichkeit zur Aufstellung von Waschmaschine oder Trockner. Lehrrohre zur Verlegung von Glasfaserkabeln sind bereits ins Haus gelegt. Die Glasfaserverbindung soll von OXG im Laufe der kommenden Monate, spätestens im nächsten Jahr erfolgen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger und begrünter Lage in einer Seitenstraße des Mörsenbroicher Wegs. Durch sehr gute Verkehrsanbindungen an alle öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in Kürze in die Düsseldorfer Innenstadt. Mit dem Derendorfer Bahnhof sind ein weiterer Verkehrsknotenpunkt sowie die dort gelegene Fachhochschule auch fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Darüber hinaus bietet das Viertel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowohl im sportlichen Bereich (Grafenberger Wald sowie Fitness- und Sportclubs) als auch durch vielfältige Cafés und Restaurants in den belebten Anziehungspunkten von Münster- und Rethelstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wir streben eine möglichst langfristige Vermietung des Appartments an. In den kommenden Monaten sind energetische Sanierungsmaßnahmen (Dach, Fenster und Wärmepumpe) geplant. Die Auswirkungen der baulichen Maßnahmen werden moderat sein. Vor Vergabe eines Besichtigungstermin bitten wir im beiderseitigen Interesse um Übersendung der relevanten Nachweise (Selbstauskunft, Identität, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung). Die Unterlagen werden selbstverständlich absolut vertraulich und im Einklang mit geltendem Datenschutzrecht behandelt. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618110.pdf (Mieterauskunft_Immoscout) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618186.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 197 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 482101Mehr anzeigen

Eckdaten

Etage2

Fläche24 m²

Zimmer1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.275 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

425 €/Monat

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.