# Ihr Traummehrfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Baesweiler > Canonical listing: https://landomo.de/property/813db6cf-c2d9-47fa-92b6-581b33753a2e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 621,600 EUR - **Location:** Oidtweiler, Baesweiler, Baesweiler, DE - **Floor area:** 144 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-07T13:46:02.859Z - **Last updated:** 2026-09-07T14:39:35.154Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses LivingHaus ist eine projektiert Stadtvilla, die exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Haus bietet dir mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf einem 435 Quadratmeter großen Grundstück großzügigen Raum für dein neues Zuhause. Die Architektur beeindruckt mit einem markanten Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt. Von hier aus hast du Zugang zu einem großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz auf der Terrasse dient. Der Balkon ist optisch in den Übereck-Erker eingebunden, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und so ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Das Haus verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die sich individuelle Rückzugsorte wünschen. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass dein neues Zuhause von Anfang an deinen Stil widerspiegelt. Zusätzliche Leistungen von LivingHaus machen dein Bauvorhaben besonders komfortabel. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort kochen und genießen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die übersichtliche Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und Dokumenten - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Die I-KON Technologie bringt intelligente Haustechnik in dein Zuhause und sorgt für eine perfekte Anpassung an deine Bedürfnisse. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt dein Haus nur etwa 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und produziert dank einer Photovoltaikanlage eigenen Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung. So kannst du dir deinen Traum vom Eigenheim sicher und günstig erfüllen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In drei intensiven Tagen vermitteln dir erfahrene Profis praxisnahes Wissen und unterstützen dich bei der Umsetzung. LivingHaus bietet dir damit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung bis zur Fertigstellung, das dein neues Zuhause einzigartig und perfekt auf dich zugeschnitten macht. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, was dir bei unerwarteten Ereignissen Sicherheit gibt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Die LivingHaus Bau-App bietet dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. KFN- und QNG-Förderkredite kannst du nutzen, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir die Erzeugung eines Großteils deines Stroms. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist bereits im Paket enthalten, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für effiziente Bauabläufe. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab: In drei Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps. Dein LivingHaus ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Baesweiler bietet dir eine hervorragende Wohnlage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt selbst findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine hervorragende Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Alsdorf und Aachen gut erreichbar, was auch für Familien mit älteren Kindern attraktiv ist. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Discounter in Baesweiler und Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus findest du Ärzte verschiedener Fachrichtungen vor Ort, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Auch Apotheken sind bequem erreichbar. Die Freizeitgestaltung wird durch diverse Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um Baesweiler bereichert. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Landschaft zu erkunden und aktiv zu genießen. Für Pendler ist Baesweiler ideal gelegen, da die Autobahn A44 sowie der Bahnhof Baesweiler eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Aachen, Düsseldorf und Köln gewährleisten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen innerhalb der Region. Insgesamt ist Baesweiler ein Ort, der dir und deiner Familie ein lebenswertes Umfeld mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten bietet - perfekt, um hier dein neues Zuhause zu verwirklichen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-341 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/813db6cf-c2d9-47fa-92b6-581b33753a2e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.