# 61 m² in Alstaden: Balkon, Top-Dämmung & Full-Service

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 575 EUR
- **Location:** Alstaden, Oberhausen, Oberhausen, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T07:13:04.691Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:42:12.998Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

energetisch saniert im Jahr 2022, Winterdienst, Flurreinigung & Mülltonnenservice inklusive, Glasfaser absehbar verfügbar

Objektbeschreibung
Dieses frisch modernisierte Apartment in der zweiten Etage bietet Ihnen auf 61 Quadratmetern ein helles und einladendes Wohnambiente. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 aufwendig modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Für reichlich Stauraum ist gesorgt: Neben einem praktischen Kellerraum verfügt die Wohnung über einen größeren Abstellraum sowie eine kleinere Speisekammer direkt in der Küche für Ihre Lebensmittel.

Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen wurden kurz vor der Fertigstellung gemacht. Mittlerweile sind alle Heizkörper montiert und die Wohnung ist mit hochwertigen, weißen Schaltern und Steckdosen der Marke Gira ausgestattet.

Ausstattung & Besonderheiten
Zustand: Gehobene Ausstattung, umfassend modernisiert in 2022.

Zukunftssicher: Die Termine mit der Telekom für den Glasfaser-Anschluss direkt im Haus sind bereits vereinbart. Update: das Kabel wurde bereits am Haus verlegt die Telekom muss es nur noch anschließen.

Energieeffizienz: Das Gebäude wurde 2022 an Fassade und Dach energetisch gedämmt.

Stauraum: 1 Kellerraum, 1 großer Abstellraum in der Wohnung, 1 Vorratskammer in der Küche.

Wäsche: Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller.

Rundum-Sorglos-Service: Gebäudereinigung, Winterdienst und Mülltonnendienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Alstaden-Ost, einem lebendigen und sehr gefragten Stadtteil von Oberhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

Nahversorgung vor der Tür: Netto, Aldi und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind ruckzuck zu Fuß erreichbar.

Mobilität: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu den Autobahnen im Ruhrgebiet.
Freizeit & Natur: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie einen Park, die Ruhr sowie ein wunderschön angelegtes Biotop, die zu Spaziergängen und Sport einladen.

Wichtiger Hinweis zum Bewerbungsverfahren
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, möchten wir die Privatsphäre der jetzigen Mieter schützen und die Anzahl der Besichtigungstermine bewusst klein halten. Wir treffen daher vorab eine strikte Vorauswahl.

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme eine kurze, aussagekräftige Vorstellung zu (Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich? Zu wann suchen Sie?). Unvollständige Anfragen ohne Vorstellung können leider nicht berücksichtigt werden.

Für den späteren Vertragsabschluss werden zwingend folgende Unterlagen benötigt:
Arbeitsvertrag
Aktuelle Gehaltsnachweise (die letzten 3 Monate)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
Aktuelle SCHUFA-Auskunft

## Source and attribution

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