2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Köln, Martinsviertel, Altstadt-Nord

419.000 €

5.519 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/135658 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 181 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im innerstädtischen Bereich von Köln und ist in ein dicht bebautes, gemischt genutztes Quartier eingebunden. Die Lage ist durch kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets geprägt und bietet eine direkte Einordnung in das zentrale Stadtgefüge mit Nähe zu kulturellen und touristisch geprägten Bereichen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umfeld gegeben, darunter Bus sowie Stadtbahn und U Bahn. Zusätzlich stehen Bahnstationen in der Umgebung zur Verfügung. Für den Individualverkehr sind mehrere Autobahnauffahrten im näheren Umfeld erreichbar; damit besteht eine Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Postdienstleistungen. Für Familien und Bildung sind Kindertagesstätten sowie Schulen im Umfeld vorhanden; darüber hinaus sind Hochschulangebote in der Umgebung angesiedelt. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie Kliniken und spezialisierte medizinische Einrichtungen abgedeckt. Ergänzend stehen Freizeit und Kulturangebote zur Verfügung, darunter Museen, Theater, Sportangebote und gastronomische Betriebe. Grünflächen und Spielplätze sind im Umfeld vorhanden; außerdem gibt es Parkmöglichkeiten in Form von Parkhäusern und Stellplätzen sowie Ladepunkte für Elektromobilität. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und zugleich eine ruhige, unaufdringliche Stadtnähe vermittelt, mit einem insgesamt geordneten, zurückhaltenden Eindruck. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-06-07 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 135658Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller