Hochwertige Gewerbeflächen in zentraler Lage

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Gewerbefläche zur Miete, 1170 m²

Papenburg, Aschendorf

5.250 €/Monat

4 €/m²

Inseriert 10. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In Papenburg steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in bester Innenstadtlage zur Verfügung - direkt an der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum entfernt. Die zentrale Lage sorgt für hohe Kundenfrequenz, sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit, auch durch die schnelle Anbindung an die A31. Die Fläche ist großzügig geschnitten und funktional ausgestattet. Sie verfügt über eine beschallbare Verkaufsfläche, eine vollständige EDV-Vernetzung mit Serverschrank sowie einen Lastenaufzug mit bis zu 1,6 Tonnen Tragkraft. Eine separate LKW-Rampe ermöglicht eine komfortable und effiziente Warenanlieferung. Die Aufteilung ist flexibel gestaltbar und kann individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Auch die Anmietung von Teilflächen ist problemlos möglich. Ein beheizter Keller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Alarmanlage, einbruchgeschützte Fenster und Schächte sowie ein Ölabscheider. Rund 50 Parkplätze befinden sich direkt am Objekt, weitere in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie wurde unter anderem als Küchenstudio und zuletzt als Verwaltungsbüro genutzt und eignet sich für vielfältige Branchen. Hinweis: Auch ein Kauf ist möglich. Die Vermarktung erfolgt diskret - bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 50 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provision: drei Monatsnettokaltmieten zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten - Vermietbare Fläche: ca. 1170 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² - Bürofläche: ca. 33 m² - Ladenfläche: ca. 655 m² - Verkaufsfläche: ca. 655 m² - Lagerfläche: ca. 300 m² - Gastronomiefläche: ca. 655 m² # Lagebeschreibung Papenburg ist eine selbständige Stadt an der Ems und gehört zum Landkreis Emsland. Zwischen historischer Kultur, moderner Wirtschaft und Natur pur ist Papenburg die älteste und längste Fehn-Kolonie. Die Wirtschaft Papenburgs ist hauptsächlich industriell geprägt. Wichtige Wirtschaftszweige sind Schiffbau und Tourismus. Shopping am Hauptkanal, einer der schönsten und ungewöhnlichsten Flaniermeilen des Nordens, ist ein besonderes Erlebnis. Einmalig ist auch das Parken, denn Sie werden in ganz Papenburg keine einzige Parkuhr finden! Die Anschlussanbindungen an die Autobahn A31 sowie an die Bundesstraße B70 sind schnell zu erreichen. Die größeren Städte wie Oldenburg und Bremen erreichen Sie in ca. 1 bis 1.5 Std. mit dem Auto. Hamburg und Hannover liegen ca. 3 Autostunden entfernt von Papenburg. Das Ruhrgebiet erreichen Sie in ca. 2 std. mit dem Auto.Entfernungen: Flughafen 8,3 km Autobahn 9,6 km Zentrum 0 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergieverbrauch Strom: 33.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 131.7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2029-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: G-XL810Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Eckdaten

Nutzfläche1170 m²

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

5.250 €/mo

Lage

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