Wohnung – Adelheidsdorf
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Adelheidsdorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

139.000 €

1.986 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Stellplatz & Einbauküche in Wathlingen Kaufpreis: 139.000 € VB Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Finkenweg in 29339 Wathlingen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Sie ist bereits frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung auf einen Blick ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2. Obergeschoss Baujahr 1972 großzügiger Balkon mit ca. 7,5 m² eigener Stellplatz eigener Kellerraum gepflegte Einbauküche mit guten Elektrogeräten Bad 2021 komplett saniert Küche 2021 modernisiert Elektroleitungen 2021 erneuert Fenster in der Küche 2021 erneuert Laminat 2021 neu verlegt Wohnzimmer ca. 21,6 m² 2025 nochmals renoviert, unter anderem Wände in Bad, Küche und Wohnzimmer keine Maklerprovision für den Käufer Wohnbereich & Ausstattung Der großzügige Wohnbereich mit ca. 21,6 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,5 m² große Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde 2021 vollständig saniert. Ebenfalls 2021 wurden die Elektroleitungen erneuert, die Fenster ausgetauscht, Laminat verlegt und die Küche mit einer Einbauküche inklusive guten Elektrogeräten ausgestattet. 2025 wurden die Wände in mehreren Bereichen der Wohnung frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum. Energie / Heizung Die Wohnung wird über eine Infrarotheizung beheizt. Der derzeitige Gesamtstromverbrauch für einen 2-Personen-Haushalt liegt bei etwa 110 € monatlich. Der tatsächliche zukünftige Verbrauch kann selbstverständlich je nach individuellem Heiz- und Nutzungsverhalten abweichen. Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 220 €. Die Wohnung ist frei und nicht vermietet, sodass sie vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder nach eigenen Vorstellungen vermietet werden kann. Lage Die Wohnung befindet sich im Finkenweg in 29339 Wathlingen. Wathlingen bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu Celle ist die Wohnung auch für Berufspendler interessant. Kaufpreis 139.000 € VB Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse können weitere Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen und Energieausweis zur Verfügung gestellt werden. Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse mit einer kurzen Nachricht und Ihren Kontaktdaten. Ich melde mich anschließend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

139.000 €