Haus zum Kauf

Bernau

890.000 €

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Blockhaus am Norefjell mit fünf Schlafzimmern, Sauna, Weinraum, Außenwhirlpool und Panoramablick Willkommen in der Brennkollveien 52 in Noresund – einem großzügigen Ferienhaus mit traditioneller Blockhausarchitektur, komfortabler Ausstattung und weitem Blick über den Krøderen und die Berge. Das rund 1.526 m² große Eigentumsgrundstück am Waldrand bietet geschützte Außenbereiche, Terrasse und mehrere Stellplätze. Das 2017 errichtete Blockhaus verbindet massive Holzwände mit einem vielseitigen Raumangebot auf drei Ebenen. Das Haus bietet rund 260 m² BRA-i einschließlich Garage und Nebenräumen. Im Hauptgeschoss befinden sich Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Terrassenzugang. Holzofen und Kamin sorgen für Gemütlichkeit. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafnischen im Flur. Die Küche bietet dunkle profilierte Fronten, Holzarbeitsplatten, einen Herd mit sechs Kochstellen und mehreren Backöfen sowie integrierte Geräte. Im Untergeschoss befinden sich Garage, Ski- und Garderobenraum, Technikraum, Abstellraum, Weinraum, Badezimmer und Sauna. Die rund 74 m² große Terrasse und der Außenwhirlpool ergänzen das Freizeitangebot. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, ausgenommen persönliche Gegenstände. Ausstattung und Aufteilung: - ca. 1.526 m² Eigentumsgrundstück - rund 260 m² BRA-i einschließlich Garage und Nebenräume - drei Ebenen - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - zwei Schlafnischen - offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Küche mit Holzarbeitsplatten, integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler - Herd mit sechs Kochstellen und mehreren Backöfen - Doppelwaschtisch und Badewanne im oberen Bad - Sauna - Weinraum - Ski- und Garderobenraum - Technikraum und Abstellraum - integrierte Garage - weitere Stellplätze - rund 74 m² Terrasse - Außenwhirlpool - Holzofen und Kamin - elektrische Heizung und Fußbodenheizung in den Bädern - vollständig möbliert, ausgenommen persönliche Gegenstände Besondere Merkmale: - großzügiges norwegisches Blockhaus - Panoramablick über den Krøderen und die Berge - naturnahe Lage am Waldrand - viel Platz für Familie und Gäste - mehrere Aufenthaltsbereiche - Sauna, Whirlpool und Weinraum - große Terrasse mit Aussicht - Langlaufloipen unmittelbar in der Nähe - kurze Fahrt zum Norefjell-Alpinzentrum - Wanderwege und vielseitige Freizeitmöglichkeiten - Garage und Platz für Wintersportausrüstung Es besteht Instandhaltungs- und Verbesserungsbedarf: Abdichtungs- und Gefälleprobleme in den Bädern, Mängel an der Küchenmontage sowie Schiefstellungen und nicht normgerechte Terrassengeländer. An der Blockhauskonstruktion wurden Setzungen und Schiefstellungen festgestellt. Eine zusätzliche Badewanne im Hauptschlafzimmer steht auf einem Boden ohne Abdichtung. An den nicht abgedichteten Holzwänden der Bäder wurden keine Schäden festgestellt. Eine behördliche Fertigstellungsbescheinigung liegt vor. Die technischen Einzelheiten sollten bei der Kaufprüfung bewertet werden. Lage: Brennkollveien liegt bei Norehammeren am Norefjell in der Gemeinde Krødsherad, etwa 600 Meter über dem Meer, mit weitem Blick über den Krøderen und die Berge. Nahe gelegene Langlaufloipen führen Richtung Tempelseter, Høgevarde und Haglebu. Das Norefjell-Alpinzentrum ist in etwa fünf Autominuten erreichbar. Im Sommer laden markierte Wanderwege zu Touren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote liegen im Umfeld des Skigebiets. Das Objekt richtet sich an Käufer, die ein großzügiges, möbliertes Ferienhaus mit Blockhauscharakter, Aussicht und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Mit Busse&Børkland begleiten wir deutschsprachige Käufer transparent und realistisch beim Immobilienkauf in Norwegen – von Prüfung, Besichtigung, Gebot und Vertragsprüfung bis zur Übernahme und späteren Nutzung. Jetzt vollständiges Exposé anfordern.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

890.000 €