# Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,000 EUR
- **Location:** Hamm, Hamm, DE
- **Floor area:** 54.59 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:27:11.276Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:27:11.276Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objekt-Nr.: 203-14884

Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit einem schönen, kompakten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage gerade für Einsteiger in dem Bereich.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsbereich. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer stehen ein praktischer Abstellraum, eine separate Küche sowie ein helles Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Da die Wohnung derzeit leer steht, kann sie kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 65,0 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1971, wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme, Energieeffizienzklasse: B

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 65 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 18.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 14884

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/812e95d6-174c-498e-a2ec-965bf27c49c2
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