# Landhaus Hollenburg ! Neuwertige Wohnungen in herrlicher Aussichtslage, nahe Klagenfurt !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Welzenegg, Preliebl, Köttmannsdorf / Preliebl, Kärnten, AT
- **Floor area:** 69.71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:11:47.261Z
- **Last updated:** 2026-11-02T00:14:53.256Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Landhaus Hollenburg!!! ( Fertigstellung jetzt)

Hier dürfen wir Ihnen die Top 1 von 4 generalsanierten Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen:

Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie.
Der stylische Kachelofen, der bereits überprüft und betriebsfertig ist erzeugt neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, eine wunderbare und behagliche Ofenwärme.
Die Befeuerung erfolgt im Vorraum, wo Sie bequem der Brennholz lagern können.
Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort!

Vor allem die nach Süden und Osten ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und Lichtdurchflutet.

Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut, sodass
durchaus der Status eines Neubaus erreicht wurde.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

• Wohn-Essbereich 24,75m²
• Küche 5,20m²
• Schlafzimmer 14,59m²
• kleines Extrazimmer 5,20m²
• Bad 4,84m²
• WC 1,75m²
• Abstellraum 1,70m²
• Balkon 7,14m²
• Kellerabteil ca. 6m²
• Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit.

+ Parkplätze ( 2 Parkplätze sind für diese Wohnung gegen Aufpreis
reserviert.

Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen:
BK ca. €180,00, (inkl. Rücklage) Heizkosten: Luft/Wärmepumpen Heizung ca. € 60 - € 70,00/ Monat.

Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8125ab7e-21f2-4ea5-a1b6-16469b187c4d
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