Haus – Sexau, Mühlebächle, Landkreis Emmendingen

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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 704 m²

Sexau, Mühlebächle, Landkreis Emmendingen

792.300 €

4.744 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause in Sexau einem Ort, der sich durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Dieses Fertighaus mit stilvollem Satteldach und einer Neigung von 25 Grad ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Ort, an dem du deinen individuellen Stil verwirklichen kannst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und 6 Zimmern bietet dir das Haus ausreichend Platz, um deine Wohnträume zu realisieren. Die Übereck-Erker im Erdgeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, in dem du unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen kannst. Doch LivingHaus bietet dir nicht nur ein Zuhause, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das deinen Bedürfnissen gerecht wird. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Die hochwertige Ausstattung wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr - so kannst du stressfrei und organisiert bauen. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur schön, sondern auch nachhaltig ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55-Standard verbrauchst du nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir exklusive Vorteile bietet. Mit einem Darlehen von bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz kannst du dein Zuhause verwirklichen und gleichzeitig von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Und für alle, die den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst. So wird dein Fertighaus nicht nur ein Bauwerk, sondern ein Ort, der genau deinen Vorstellungen entspricht. # Ausstattung Dein neues Zuhause in Sexau kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem wahren Wohlfühlort machen. Du erhältst eine luxuriöse Traumküche von LivingHaus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik ausgestattet ist. Das Zuhause-Paket bietet dir eine durchdachte Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die innovativen I-KON-Lösungen sorgen für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause, während das DIY-Ausbau-Coaching dir ermöglicht, deinen Innenausbau selbst zu gestalten. So wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Realität! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 704 m² # Lagebeschreibung **Hinweis** Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus. Du kannst auf diese Grundstücke gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht. Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen. Bucht euch jetzt einen kostenlosen Erst-Termin via Zoom: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Sexau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem großzügigen Grundstück. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sexau liegt idyllisch am Fuße des Schwarzwaldes und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Emmendingen. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Wälder und Wiesen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Emmendingen bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch Freiburg im Breisgau in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur. Mit seiner attraktiven Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet dieses Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30567-11822Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße704 m²

Etagen2

Schlafzimmer6

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

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792.300 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026