# 4 Raumwhg in Debschwitz 84 m² mit großem Balkon

> Canonical listing: https://landomo.de/property/811c5918-ca93-4df1-86b5-d51546ccf1d5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 600 EUR
- **Location:** Gera, Gera, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T08:49:45.544Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:49:45.544Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schöne 4 Raumwohnung in der Oststraße, 07548 Gera, 84 m² incl. Balkon etwa 7,5 m² groß und anteilig in den Wohnungs- m² enthalten, allein auf der Etage im 4- Familienhaus mit sep. Abstellkammer und Kellerabteil sowie Fahrradgemeinschaftskeller.
Hinweis: 1 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer ist nur über das Wohnzimmer als Durchgangszimmer erreichbar.

Kaltmiete: 600 Euro plus Nebenkosten: 249 Euro , also brutto 849 Euro monatlich.
Anpassung Kaltmiete nach 1 Jahr: 10 Euro auf 610 Euro
und nach 2 Jahren: 10 Euro auf 620 Euro wegen Inflation und CO2-Umlage.
Kaution: 3 fach also 1.800 Euro
Haustiere sind vor Vertragsabschluss abzustimmen. Es sind keine großen Tiere oder Exoten erlaubt.
Gegenseitiger Kündigungsausschluss mindestens 2 Jahre, also Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre.

Weitere Pluspunkte: großer Balkon mit dreifachverglaster Tür, Bad mit Wanne und Fenster und straßenseitig Außenjalousien.
Außerdem ist ein Glasfaser-Anschlussvertrag für das Objekt beauftragt.
Neue Stadtgasleitung samt Anschluß des Objektes im August 2026 erfolgt. Die Mitbenutzung der Gründfläche im Innenhofbereich ist möglich.

Sonstiges:
Der Mietpreis liegt über der möglichen Fördergrenze der Stadt Gera. Entsprechende Einkommensnachweise/Vermögensnachweise sind spätestens bei der Wohnungsbesichtung vorzulegen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/811c5918-ca93-4df1-86b5-d51546ccf1d5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.