# Familienfreundliches Wohnhaus in Massivbauweise mit Garage, Carport und Nebengebäuden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Papenburg, Papenburg, DE
- **Floor area:** 163 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T14:16:30.513Z
- **Last updated:** 2026-09-15T16:21:23.427Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Energieausweis in Vorbereitung !

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Papenburg-Aschendorf wurde 1958/59 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine für die damalige Zeit hochwertige Bauausführung. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 163 m² bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit anschließender Diele. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise. Die Küche verfügt über einen weiteren Ausgang zu einer überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Wintergarten, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei zusätzlichen Räumen wertvolle Abstell- und Staumöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert. Ein Carport mit angrenzender Garage, ein Fahrradabstellraum und eine kleine Werkstatt schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, solide gebautes Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren attraktiven Außenbereichen.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 163qm

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 943 m²

# Lagebeschreibung
26871 Papenburg OT. Aschendorf

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Papenburg-Aschendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld mit Spazier- und Radwegen angenehme Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P1586

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/811b35dc-34a8-49b4-b2af-2f157d829daa
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