Wohnung zum Kauf, 44 m²

Tiergarten

Etage 9

299.000 €

6.795 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Haus Wer im Hansaviertel nach oben schaut, findet schnell die Orientierung: Das schlanke, gelb gefasste Hochhaus in der Klopstockstraße überragt als einziger echter Turm die umliegende Nachkriegsmoderne und hat sich im Volksmund seinen Namen redlich verdient – die Giraffe. Errichtet 1957 von den Architekten Klaus Müller-Rehm und Gerhard Siegmann im Rahmen der Interbau, stand das Haus als Solitär mitten im Tiergarten von Beginn an für eine neue Idee vom Wohnen in der Stadt. Ursprünglich als sogenanntes Junggesellenhaus geplant, bestand es fast ausschließlich aus kompakten Einzimmerwohnungen – nur die beiden Penthäuser im obersten Geschoss bildeten die Ausnahme. Heute steht das 17-geschossige Gebäude unter Denkmalschutz und wurde 2020 grundlegend saniert. Wer hier einzieht, wohnt nicht in einem x-beliebigen Hochhaus, sondern in einem Stück gebauter Berliner Nachkriegsgeschichte. Die Wohnung Im 9. Obergeschoss angekommen, öffnet ein kleiner Vorflur den Weg in die Wohnung und schafft genau die Distanz, die es braucht, um Straße und Alltag hinter sich zu lassen. Dahinter liegt der großzügige Wohn-Schlafbereich, das Herzstück der 44 Quadratmeter: hell, ruhig geschnitten und mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. Von hier oben fällt der Blick über die Baumkronen des Tiergartens bis hinüber zum Zoo – ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert und das man sich in dieser Lage kaum hätte besser wünschen können. Ein kleiner Süd-Balkon schließt direkt an den Wohnraum an und macht aus dem Ausblick einen Ort zum Verweilen, nicht nur zum Betrachten. Küche & Bad Die Küche ist als eigener Bereich gehalten, ohne sich vom Wohnraum abzuschotten – offen genug, um beim Kochen Teil des Geschehens zu bleiben, klar genug abgegrenzt, um Ordnung und Ruhe im Wohnbereich zu wahren. Das Badezimmer punktet mit etwas, das in Hochhäusern dieser Bauzeit keine Selbstverständlichkeit ist: einem eigenen Fenster. Tageslicht und Durchlüftung ersetzen hier jede Technik, dazu eine Dusche, die auf das Wesentliche setzt. Wohnen über den Baumkronen des Tiergartens Für Eigennutzer ist diese Wohnung ein Rückzugsort mit Aussicht statt Ausrede – kompakt geschnitten, aber durch den Wohn-Schlafbereich mit Balkon großzügiger, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt, und mit einer Lage, die Zentrum und Grün auf kurzem Weg verbindet. Für Investoren zählt neben der Adresse vor allem die Seltenheit: Wohnungen in einem denkmalgeschützten Interbau-Wahrzeichen mit dieser Aussicht kommen selten und mit entsprechender Nachfrage auf den Markt, insbesondere im citynahen Hansaviertel mit seiner sehr guten Anbindung. Wer sich selbst ein Bild machen möchte, ist herzlich zu einer Besichtigung eingeladen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt. - Provisionshinweis: Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Lage & Kiez Die Wohnung liegt im Hansaviertel, einem der architektonisch bemerkenswertesten Quartiere Berlins und Ergebnis der Internationalen Bauausstellung von 1957. Das Viertel wurde als Gegenentwurf zur Stalinallee im Osten konzipiert und funktioniert bis heute wie eine kleine, grüne Stadt innerhalb der Stadt: aufgelockerte Bebauung, viel Abstand zwischen den Gebäuden und direkter Anschluss an den Tiergarten. Das Giraffenhaus selbst steht dabei als einziger echter Hochpunkt mitten im Grün, was der Adresse eine fast solitäre Ruhe verleiht, obwohl die Berliner Mitte nur wenige Minuten entfernt liegt. Verkehr & ÖPNV Die Anbindung ist für eine so ruhige Lage außergewöhnlich gut. Der S-Bahnhof Tiergarten ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar, die U-Bahnlinie U9 hält am nahegelegenen Hansaplatz. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 106 und M27, die das Viertel mit den angrenzenden Kiezen verbinden. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Straße des 17. Juni und damit von einer schnellen Anbindung an die Berliner Stadtautobahn. Einkaufen & Nahversorgung Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum am Hansaplatz, das gemeinsam mit dem Wohnviertel in den späten 1950er Jahren entstand und bis heute Läden, ein Restaurant sowie das im ehemaligen Kino beheimatete Grips Theater beherbergt. Für Restaurantbesuche muss man das Viertel kaum verlassen: Adressen wie The Meat oder die Tiergartenquelle liegen in fußläufiger Nähe, ebenso das Restaurant Giraffe direkt im Haus. Bildung Mit der Hansa-Grundschule verfügt das Viertel über eine eigene Grundschule in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch die Hansabücherei, eine der ersten Berliner Bibliotheken mit offenem Freihandbereich. Weiterführende Schulen und Kindertagesstätten finden sich in den angrenzenden Kiezen von Moabit und Tiergarten. Gesundheit Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Ärzten, Apotheken und medizinischer Versorgung im weiteren Umfeld von Tiergarten und Moabit. Auch größere Kliniken in der Berliner Mitte sind über die gute ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar. Freizeit & Kultur Kulturell ist die Umgebung außergewöhnlich dicht: Die Akademie der Künste und das Walter-Gropius-Haus liegen im Viertel selbst, der Tiergarten mit seinen Wegen, Wiesen und dem Blick zum Schloss Bellevue beginnt direkt vor der Tür. Auch der Zoologische Garten mit seinem Aquarium ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Zoo mit seinem Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Sehenswerte Ecken in der Nähe – Tiergarten (Parkeingang): ca. 1 Gehminute – S-Bahnhof Tiergarten: ca. 2 Gehminuten – Zoologischer Garten: ca. 10 Gehminuten – Akademie der Künste Hansaviertel: ca. 5 Gehminuten – Schloss Bellevue: ca. 15 Gehminuten Für Eigennutzer verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines parkähnlichen, historisch bedeutsamen Wohnviertels und die Nähe zur Berliner Mitte mit ihrer kompletten Infrastruktur. Für Investoren spricht die Kombination aus Denkmalschutz-Adresse, Top-Anbindung über S- und U-Bahn sowie der dauerhaften Attraktivität eines Viertels, das seit über sechzig Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins zählt. Eine Besichtigung vor Ort vermittelt die Lagequalität besser als jede Beschreibung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: N26034_

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