# Seniorenresidenz im nördlichen Ruhrraum – Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Lavesum, Lavesum, Haltern am See, Haltern am See, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T21:03:12.653Z
- **Last updated:** 2026-08-12T11:40:39.059Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar. Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelunit oder im Paket ist möglich. Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung
Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum am Übergang zwischen Münsterland und Ruhrgebiet eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion für stationäre Pflege. Die Nachfrage ist demografisch stabil, da die Region durch eine ausgeprägte Altersstruktur und kontinuierlichen Zuzug in die umliegenden Wohnlagen geprägt ist. Gute Erreichbarkeit besteht über das überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr; Einkauf, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung typischerweise vorhanden. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden. # Sonstiges
Weiterführende Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundrisse und Vertragsauszüge werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden. Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9620

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8113b779-9569-422f-bd08-8293e07a97c4
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