# Helle 2-Zimmer-Wohnung am Rathaus BS 64m² annahmestop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 451 EUR
- **Location:** Innenstadt, Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T07:17:12.319Z
- **Last updated:** 2026-09-12T18:46:12.213Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung:
Hallo zusammen!

Ich suche zum 01.09.2026 einen passenden Nachmieter für meine geliebte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² super viel Platz und liegt absolut zentral mitten im Herzen von Braunschweig!

Weitere Bilder folgen kommende Woche.

Die Lage ist unschlagbar: Der Platz am Rathaus sowie die zentrale ÖPNV-Haltestelle „Rathaus“ liegen keine 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangebote hast du direkt vor der Haustür. Durch die Lage im 4. OG hat man trotzdem seine Ruhe, viel Tageslicht und schaut nicht direkt auf den Trubel.
Highlights & Ausstattung der Wohnung:

Schnelles Internet / Homeoffice-ready: Glasfaser ist im Gebäude verfügbar! Aktuell nutze ich einen Vodafone-Vertrag mit 200 Mbit/s. In Absprache kann dieser Vertrag gerne übernommen werden – so hast du ab Tag 1 nahtlos schnelles Internet ohne Wartezeit.

Wohnzimmer (ca. 25 m²): Sehr geräumig und lichtdurchflutet durch zwei große Fenster sowie ein bodentiefes Fenster mit Zugang zum Balkonaustritt.

Schlafzimmer (ca. 18 m²): Gemütlich und hell mit drei großen Fenstern.

Küche: Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (siehe Übernahme).

Badezimmer: Ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und einem kleinen Badezimmerschrank.

Flur & Abstellkammer (ca. 2 m²): Praktische Abstellkammer mit Regal für wertvollen Stauraum.

Balkonaustritt: Ideal, um kurz frische Luft zu schnappen.

Möbelübernahme & Ablöse:

Da ich einige Möbel und die Küche in der Wohnung lassen möchte, suche ich bevorzugt einen Nachmieter, der die Einrichtung übernimmt. Die Ablösesummen setzen sich wie folgt zusammen:

Küche (670 €): Inkl. großem Kühlschrank (erst ca. 1 Jahr alt), Waschmaschine, Ofen mit Herd, 2 Hängeschränken, Arbeitsfläche und Regal.

Wohnzimmer (40 €): Gemütliches Palettensofa und ein großer Schreibtisch (2,50 m x 1,00 m) – perfekt fürs Homeoffice!

Schlafzimmer (250 € / auf Wunsch 200 € ohne Bett): Großer Kleiderschrank, kleinerer Schrank, Sofa, Wäscheständer (und optional das Bett).

Flur & Abstellkammer (90 €): Schuhschrank, Garderobenschrank und das Regal in der Abstellkammer.

Gesamtablöse: 1.050 € (bzw. 1.000 € ohne Bett)
Eckdaten & Kosten:

Wohnfläche: ca. 64 m²

Etage: 4. Obergeschoss

Verfügbar ab: 01.09.2026

Kaltmiete: 451,00 €

Heizkosten-Vorauszahlung: 120,00 €

Nebenkosten-Vorauszahlung: 120,00 €

Gesamtmiete (Warmmiete): 691,00 €

Kaution: 1.275,00 €

Interesse? So erreichst du mich:

Die finale Entscheidung über den Mietvertrag liegt natürlich beim Vermieter. Ich werde dem Vermieter geeignete Kandidaten vorschlagen.

Bitte schreibe mir bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Infos:

Wer zieht ein? (Name, Alter, Personenzahl)

Berufsstatus / Beschäftigungsverhältnis & mtl. Nettoeinkommen

Bestätigung, dass die Möbelübernahme (inkl. Küche) für dich infrage kommt

Ob Interesse an der Übernahme des Internetvertrags besteht

Ich melde mich dann schnellstmöglich bezüglich eines Besichtigungstermins bei dir!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8110eec0-cd12-4873-918d-5a5f13de6dde
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