# Smart Living - stilvoll & effizient in Kröllwitz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,070,000 EUR
- **Location:** Giebichenstein, Halle, Halle, DE
- **Floor area:** 194 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-17T11:12:31.401Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:13:29.592Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Träumen Sie noch - oder wohnen Sie schon? Ihr neues Zuhause wartet! Ich bin Ihr Ansprechpartner für moderne, energieeffiziente Fertighäuser in jeder Wohnform - individuell geplant, nachhaltig gebaut und schlüsselfertig übergeben. Greifen Sie jetzt zum Telefon und sichern Sie sich Ihr Beratungsgespräch in unserem brandneuen Musterhaus. Tel.: 0172 819 65 32 oder
E-Mail: Ich freue mich auf Sie! Elena Hoffmann Durch seine abwechslungsreiche Geometrie gewinnt das LifeStyle 19.04 F einen extravaganten Charme: Drei versetzt nebeneinander gestellte Flachdächer in unterschiedlichen Höhen formen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Mit seinen großzügigen 194 m² Nettogrundfläche (nach DIN 277) bietet das LifeStyle 19.04 F Familien mit Platzbedarf viel Raum zum Wohnen: Auf das Erdgeschoss mit 109 m² (nach DIN 277) verteilen sich in ansprechender Aufteilung zwei Kinderzimmer, der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Duschbad, das Gäste-WC sowie Flur und Hauswirtschaftsraum. Der leicht zurückversetzte Hauseingangsbereich schützt zugleich vor Wind und Wetter. Das Obergeschoss nimmt das Elternschlafzimmer, das zweite Bad sowie den Flur auf - und besticht durch den fast 46 m² (nach DIN 277) großen Balkon, der das Gefühl von purem Luxus erzeugt. Die Flachdachkonstruktion des Einfamilienhauses LifeStyle 19.04 F macht’s möglich. Die besondere Architektursprache der drei Flachdächer überzeugt auch durch die Wahl der Fensterformen: Schmale Elemente wechseln sich mit breiten Doppelflügeln ab, sehr viele Fenster sind bodentief ausgeführt - für eine wohngesunde Raumatmosphäre mit viel Licht, gebaut in nachhaltiger Weise. # Ausstattung
Erleben Sie puren Luxus - ein architektonisches Meisterwerk, das modernste Technik mit nachhaltiger Energieeffizienz vereint: inklusive eigener Photovoltaik-Anlage und komfortabler E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug. Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten: - der Grundstückskaufpreis
- modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Rollläden
- FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
- Holztreppe
- modernes Haustürelement
- mineralischer Struktur-Außenputz
- Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
- Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
- Baukran und Baugerüst
- Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Elektroinstallation im Haus
- Sanitär
- Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Versicherungspaket (für 1 Jahr)
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Außenanlage - Grundstücksfläche: ca. 1096 m²
- Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Kröllwitz, einer der gefragtesten Wohnlagen von Halle (Saale). Die ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Saale verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Kröllwitz zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Saaleufer, weitläufige Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Der nahegelegene Forstwerder, die Klausberge sowie das Naturschutzgebiet an der Saale bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die Innenstadt von Halle, die Martin-Luther-Universität, das Universitätsklinikum sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil oder in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und der hohen Lebensqualität macht Kröllwitz zu einem besonders attraktiven Wohnstandort - sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende. # Sonstiges
Wir bei massa haus sind Deutschlands Ausbauhaus-Pioniere mit über 40 Jahre Hausbau-Erfahrung. Bei uns bekommen Sie: + 15 Monate Festpreisgarantie + Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis + Unterstützung bis zum Einzug + Energieeffizientes Bauen im KfW-Standard + Auswahl aus über 100 verschiedene Haustypen und noch einiges mehr! WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN Kontaktaufnahmen, Rückrufe oder Terminvereinbarungen erfolgen grundsätzlich nur mit Interessenten deren korrekte und vollständige Kontaktdaten mir vorliegen. Nutzen Sie dafür bitte das Online-Kontaktformular in diesem Angebot, ich melde mich umgehend bei Ihnen. Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 4191-300-kw28-8605

## Source and attribution

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