Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 302 m²

Abterode, Werra-Meißner-Kreis

140.000 €

667 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Meißner-Abterode bietet großzügiges Wohnen über mehrere Etagen und eignet sich besonders gut für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsmöglichkeiten. Eine große, sonnige Terrasse, die direkt vom Haus und von der Hoffläche erreichbar ist, ergänzt den Wohnbereich. Das Haus wurde über viele Jahre mit Sorgfalt bewohnt, laufend instand gehalten und auch modernisiert. Zur Immobilie gehört außerdem eine gegenüberliegende Scheune mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder, Lagerung und eine Werkstatt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. # Ausstattung Das derzeit leerstehende Erdgeschoss ist nahezu ebenerdig zugänglich und bietet einen eigenständigen und komfortabel nutzbaren Wohnbereich. Das Wohnzimmer und das direkt angrenzende Esszimmer bilden den Mittelpunkt dieser Etage und bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder Besuch. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die Räume können damit auch gut als privater Rückzugsbereich genutzt werden. Die Küche ist über den Hausflur erreichbar und hat gleichzeitig einen direkten Zugang zum Außenbereich. Das ist besonders praktisch im Alltag und ermöglicht kurze Wege auf den Hof. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und wurde in jüngerer Zeit modernisiert. Bis auf das Badzimmer ist das Erdgeschoss mal wieder zu modernisieren – gepflegt ist auch diese Etage bereits. Im Obergeschoss steht ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung, das viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich bietet. Besonders praktisch sind die beiden vorhandenen Küchen. Die moderne Wohnküche bietet Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensitzen. Die hochwertige Einbauküche nach Maß ist neuwertig und im Kaufpreis bereits enthalten. Die dahinter liegende zweite Küche kann als Vorbereitungsküche genutzt werden und schafft zusätzliche Möglichkeiten, wenn für mehrere Personen gekocht oder eine größere Mahlzeit vorbereitet wird. Ein Abstellraum ergänzt die Etage. Über ein Durchgangszimmer mit zusätzlicher Stellfläche gelangt man direkt auf die große, sonnige Terrasse. Dieser Bereich eignet sich ideal für Frühstück und Kaffee in der Sonne, zum Sitzen mit Familie und Freunden oder einfach als zusätzlicher Wohnbereich im Freien. Die Dachterrasse ist außerdem von der Hoffläche aus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet weitere private und flexibel nutzbare Räume. Das große Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und bietet damit einen großzügigen persönlichen Bereich. Das neuwertige Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Büro bietet einen ruhigen Arbeitsplatz für Homeoffice oder andere Tätigkeiten. Dazu kommen ein weiteres Abstellzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer, das ausreichend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen bietet. Der Flur auf der obersten Etage wartet mit einem praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum auf. Auch außerhalb des Wohnhauses stehen weitere Flächen zur Verfügung. Rechts und links des Hofes befinden sich zwei zusätzliche Abstellräume sowie die Waschküche mit moderner Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik sowie Öllagerraum. Die gegenüberliegende Scheune erweitert das Anwesen um eine großzügige Nutzfläche. Sie bietet Platz für ein bis zwei Autos, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als Werkstatt und bietet damit Raum für handwerkliche Arbeiten und Hobbys. Insgesamt bietet das Anwesen viele Möglichkeiten, Wohnen, Familie, Hobby und praktische Nutzflächen miteinander zu verbinden. Die unterschiedlichen Bereiche können dabei je nach Lebenssituation individuell genutzt werden – vom Wohnen auf einer Ebene bis hin zu einer Aufteilung für mehrere Generationen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 302 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² - Kellerfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich ruhiger Lage mitten im Ortskern von Abterode. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Lebensmittelladen, eine Apotheke sowie Arzt und Zahnarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Natur nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Damit verbindet die Lage die Vorteile eines gut erreichbaren Ortskerns mit der Ruhe und Nähe zur Natur. Infrastruktur: Die Gemeinde Meißner verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Elektrobedarf, Bäcker, Fleischer etc. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschulen), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Pflegedienst - Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés - Kultur: Museen, Wintersport, Rad- und Wanderwege, Spielplätze etc. Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Auto: Eschwege ist ca. 9 Kilometer, Kassel ca. 40 Kilometer und Göttingen bzw. Eisenach sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt. Freizeit: Die Gemeinde Meißner bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Angeln, Jagd etc.) zur Verfügung. Ausflugsziele wie der Rehberg, die Grube Gustav, der Barfußpfad am Hohen Meißner oder der Bergwildpark erfreuen sich großer Beliebtheit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 343 (1/343)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche210 m²

Grundstücksgröße302 m²

Etagen3

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer8

Stellplätze1

Baujahr1750

ProvisionJa

GemeindeAbterode

Inseriert auf

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140.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

575 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 28.000 €

28.000 €112.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung172.565 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026