# Wohnen wie im Haus: Einzigartige Dachgeschosswohnung mit privatem Garten in Trierweiler

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** Landkreis Trier-Saarburg, Trierweiler, Trierweiler, DE
- **Floor area:** 81.15 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T01:32:19.465Z
- **Last updated:** 2026-10-12T20:53:06.149Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dank der raffinierten Hanglage genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Den weiten Blick vom Sonnenbalkon nach vorne und den direkten, ebenerdigen Zugang zu Ihrer privaten Garten-Oase auf der Rückseite.
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen von Trierweiler bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,15 m² und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Highlights der Wohnung:**
- 2 Zimmer plus Galeriefläche
- Helles und gut geschnittenes Wohnzimmer
- Loggia, Terrasse und Garten
- Hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt
- Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
- Neuwertige Ausstattung mit elegantem Fliesenboden
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

**Besonderheiten:**
- Genießen Sie die ruhige Terrassen- und Gartenfläche von 450 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist
- Doppelgarage für bequeme Stellmöglichkeiten
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme

Diese Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten 4-Etagen-Hauses und ist zurzeit vermietet – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
- Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,83 m²
- Gartenfläche: ca. 200 m²
- Nutzfläche: ca. 81,15 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Trierweiler, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur einem kurzen Fußweg von etwa 1 Minute erreichen Sie die nächste Haltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

Die Fahrzeiten zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind ebenfalls sehr vorteilhaft. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in nur 11 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz ermöglicht. Darüber hinaus erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 21 Minuten, was diese Lage besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.

Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Trierweiler und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für alle, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Mobilität suchen.Entfernungen:
Flughafen 24 km
Fernbahnhof 6,6 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Die Bilder der Möblierung wurden teilweise virtuell verändert (Virtual Staging), um die Raumwirkung zu veranschaulichen.“

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 96.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 09.02.2025
- Gültig bis: 08.02.2035
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-5206-ML

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/81015eb4-d521-42ae-b1e5-33f1041adee0
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