# Höchste Wohnqualität in stilvollem Ambiente!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 486,494 EUR
- **Location:** Richelbach, Neunkirchen, Neunkirchen, DE
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T10:45:59.190Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:45:59.190Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Neubau ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern der spannende Start in einen frischen Lebensabschnitt. Jeder Raum ist individuell gestaltet und auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten. Das Gefühl von frischer Luft in einem unbewohnten Haus, kombiniert mit frisch gestrichenen Wänden, schafft ein tiefes Gefühl der Zufriedenheit. Jeder Schritt durch Ihr neues Heim bringt Sie näher zu einer selbstbestimmten Zukunft. Die Lebensqualität steigt mit jedem Detail: Eine topmoderne Küche macht Kochen zum Vergnügen; im lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie Ruhe und Entspannung; der Garten wird zu Ihrer persönlichen Natur-Oase. Der Neubau steht für einen Neubeginn und bietet Raum für persönliche Entwicklung sowie innere Gelassenheit. Ihr neues Haus verspricht ein neues Lebensgefühl - leichter, heller, freier. Es hebt Ihr Wohngefühl und verleiht dem Alltag neuen Glanz. Perfekt gestaltete Räume ermöglichen einen täglichen Neustart, während jeder Winkel Zufriedenheit und eine vielversprechende Zukunft schenkt. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine tägliche Dosis Glück.

# Ausstattung
Dieses Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie! Baugrundstück inklusive. Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion, Spülmaschine und mehr! Plusenergiehaus mit Kühlfunktion ausgestattet. Fenster, Rollladenführungsschienen und -endleisten sind in RAL-Farbe verfügbar. Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung ist integriert. Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 ist vorhanden. Elektroinstallation durch Livinghaus garantiert sowie Sanitärrohinstallation von Livinghaus ausgeführt. Dämmung und Beplankung in Livinghaus-Qualität vorhanden. Estricharbeiten vollständig durchgeführt von Livinghaus. Hochwertiges Finish-Material (Boden-/Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte) inklusive Ausbaucoach für 3 Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY - Academy). Bodenplatte inklusive Architektenleistung bereitgestellt. Finanzierungsservice mit attraktiven Sonderkonditionen erhältlich. Baucockpit App zur Übersicht über nächste Schritte inklusive; DGNB Zertifikat in GOLD gesichert.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 580 m²

# Lagebeschreibung
Neunkirchen (Unterfranken, Landkreis Miltenberg) Die Gemeinde Neunkirchen liegt malerisch im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, umgeben von den sanften Hügeln des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Mit ihren drei Ortsteilen - Neunkirchen, Richelbach und Umpfenbach - bietet sie eine naturnahe und ruhige Wohnlage, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Tälern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Lage sind die Städte Miltenberg und Wertheim schnell erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B469 und B47 sowie die Autobahn A3 gewährleistet, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Insgesamt bietet Neunkirchen eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

# Sonstiges
Die Infrastruktur in Neunkirchen im Landkreis Miltenberg ist gut ausgebaut und besonders attraktiv für Familien und Berufspendler: In der Gemeinde gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene örtliche Dienstleister und Handwerksbetriebe für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Städten Miltenberg, Wertheim oder Amorbach, die etwa 15-25 Minuten entfernt liegen. Dank der Anbindung an B469/B47 oder A3 (Würzburg-Frankfurt) bleibt man mobil - auch ohne Auto, dank Buslinien oder Bahnhöfen in Miltenberg/Amorbach. Freizeitangebote wie Wanderwege und die Erweiterungen der Sportvereinigung steigern die Lebensqualität.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30719-462037

## Source and attribution

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