# **Wohnen mit Stil und Komfort*Moderner Bungalow mit Garten*Zentral in Krumbach** > Canonical listing: https://landomo.de/property/80f99d70-05cd-45ca-b809-a635f2ecccc5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 362,000 EUR - **Location:** Gemarkung Krumbach, Krumbach Schwaben, Krumbach Schwaben, DE - **Floor area:** 87 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-11-07T18:02:39.507Z - **Last updated:** 2026-11-07T20:27:24.254Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieser moderne Bungalow überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung auf einer einzigen Ebene und einem großzügigen Platzangebot. Über die Haustür gelangen Sie in den Flur, der alle Räume des Bungalows praktisch ebenerdig miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch die großen Fenster hell und modern wirkt. Hier befindet sich genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Die aktuell verbaute Einbauküche ist nicht mitverkauft. Außerdem fügt sich der Essbereich schön in den Wohnraum ein. Der Bereich für das Wohnzimmer passt perfekt in die vorhandene Nische. Außerdem steht Ihnen ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide zur Verfügung. Das gegenüberliegende Kinderzimmer kann wahlweise auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Das geräumige Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne ausgestattet. Abschließend ist ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Staufläche vorhanden. Der Außenbereich wird durch eine gemütliche Terrasse und ein kleines Gartenidyll ergänzt, das Sie individuell gestalten können. Hinweis: Die Vermessung des Grundstücks ist bereits beantragt. Die Flächen können nach vollzogener Vermessung von den angegebenen Flächen im Exposé abweichen. Der angegebene Kaufpreis ändert sich aufgrund dessen nicht bzw. es gibt keinen Mehr- oder Minderflächenausgleich des Kaufpreises. # Ausstattung - Wohnfläche ca. 87 m² - Grundstücksfläche ca. 174 m² - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Offener Koch-, Wohn- & Essbereich - Platz für eine große Einbauküche (Einbauküche nicht mitverkauft) - Schlafzimmer mit separater Ankleide - Kinderzimmer auch als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Hauswirtschaftsraum mit Staufläche und Waschmaschinenanschluss - Gemütliche Terrasse - Kleines Gartenidyll - Top Lage mit praktischer Anbindung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Zu zahlende Käuferprovision auf den Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind. - Grundstücksfläche: ca. 174 m² # Lagebeschreibung Krumbach (Schwaben) – das lebendige Herz Mittelschwabens Die charmante Stadt Krumbach (Schwaben) ist mit ihren rund 14.250 Einwohnern (Stand März 2026) die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Geografisch perfekt eingebettet im idyllischen Kammeltal, vereint Krumbach die hohe Lebensqualität einer naturnahen Region mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Erholungsort und ehemaliger Kreissitz fungiert die Stadt als wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und schulisches Zentrum für das gesamte mittelschwäbische Umland. In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhandel und Supermärkte, Schulen, Kinos, Schwimmbäder usw. In Krumbach kreuzen sich die zwei Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg – Memmingen). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle sind in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse in alle umliegenden Städte sind vorhanden. # Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind. Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 28.29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 13.04.2026 - Gültig bis: 12.04.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K-12URB_12 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/80f99d70-05cd-45ca-b809-a635f2ecccc5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.