# Maisonettewohnung in bester Innenstadtlage von Limburg a. d. Lahn

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 235,000 EUR
- **Location:** Innenstadt, Limburg, Limburg, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-25T20:30:22.802Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:14:43.724Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmante Maisonettewohnung in bester Innenstadtlage von Limburg a. d. Lahn zu verkaufen. Provisionsfrei!!!! Die Wohnung steht seit dem 01.07.2026 leer und wurde nach dem Auszug der letzten Mieter frisch gestrichen. Sie kann direkt neu vermietet oder selbst genutzt werden. Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage oder ihre neue Heimat? Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zentraler Lage und Tiefgaragenstellplatz. Wohnfläche: ca. 84 m² drei Zimmer, Küche, Bad bestehend aus: 2x Schlafzimmer/ Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
1x großzügiger Wohn- Essbereich
1x offene Küche
1x Dusch/Wannenbad
1x Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Die Einbauküche und Badezimmermöbel sind Bestandteil der Wohnung und sind im Preis inkludiert. Lage: Mitten im Herzen von Limburg – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar. Mieteinnahmen soll: 12.000€ jährlich
Stellplatz und Küche können zusätzlich für ca.50€ pro Monat vermietet werden. So kann die Gesamtmiete auf 12.600€ pro Jahr gesteigert werden. Gebäude: Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 22 Einheiten
Parken: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage
Energieausweis: liegt vor
Gas-Zentralheizung aus 2022 Hausgeld: 240€ pro Monat. Davon sind ca.210€ umlagefähig auf den Mieter.
Instandhaltungsrücklage: 24,00€ pro Monat. Das ideale Objekt für Kapitalanleger, die es schätzen, ein sicheres Mietobjekt in attraktiver Lage und einer gesunden Hausgemeinschaft zu übernehmen. Im Objekt befindet sich kein Aufzug. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

## Source and attribution

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