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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Steinhagen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.200 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ca. 90 m² Wohnfläche | Terrasse | eigener Garten | Stellplatz | ruhige Lage In einem ruhigen 3-Familienhaus in Steinhagen-Brockhagen wird zum Herbst eine schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche neu vermietet. Die Wohnung bietet einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundriss und eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie. Ein Highlight ist der eigene, überwiegend eingezäunte Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung. Der großzügige Wohnbereich sowie der breitere Flurbereich bieten viel Platz. Dieser wurde von den bisherigen Mietern beispielsweise als Esszimmer oder Büro/Homeoffice genutzt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Ausstattung * ca. 89,7 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer, Erdgeschoss * Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer * großzügiger Flurbereich, ideal als Essbereich/Büro/Homeoffice * ca. 9 m² Terrasse * kleiner, überwiegend eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung * Bad mit Dusche und Badewanne * Rollläden an allen Fenstern * eigener, fest zugeordneter Stellplatz direkt am Haus * zusätzlicher öffentlicher Parkraum im Umfeld * eigener Kellerraum mit ca. 18 m² * gemeinschaftlicher Waschkeller * Öl-Zentralheizung * Baujahr 1970 * Energieeffizienzklasse F Renovierung vor Einzug Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Vorgesehen sind neue Vinylböden, frisch gestrichene Wände, ein neues Schalterprogramm (Steckdosen-/Schalterabdeckungen), neue Badezimmerarmaturen und eine neue Duschwand. Küche Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Alternativ ist nach Absprache der Einbau einer Küche durch den uns gegen entsprechende Mietanpassung möglich. Mietkonditionen Kaltmiete: 900 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: ca. 300 € / Monat Kaution: 2.700 € (3 Kaltmieten) Stellplatz: inklusive Die Nebenkosten enthalten Heizung und Warmwasser und sind für ca. 2–3 Personen bei durchschnittlichem Heizverhalten realistisch. Strom wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Haustiere sind nach Absprache grundsätzlich möglich. Mietbeginn Voraussichtlich ab 01.11.2026. Es wird ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis angestrebt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße in 33803 Steinhagen-Brockhagen, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Grundschule Brockhagen ist ca. 160 m, die Bushaltestelle „Brockhagen, Grundschule“ ca. 150 m und der evangelische Kindergarten Morgenstern ca. 450 m entfernt. Auch eine Hausarztpraxis befindet sich mit ca. 370 m in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Steinhagener Ortskern mit dem Auto gut erreichbar. Auch Gütersloh und Bielefeld sind gut erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler interessant ist. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, Terrasse und eigenem Garten bietet ein schönes Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Interesse? Bitte schreiben Sie mir zunächst direkt über Kleinanzeigen. Für eine erste Kontaktaufnahme wären kurze Informationen zu Ihnen hilfreich: * Wie viele Personen ziehen ein? * Was machen Sie beruflich? * Ab wann suchen Sie eine Wohnung? * Gibt es Haustiere? Bei gegenseitigem Interesse können anschließend Unterlagen und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Hinweis zu den Bildern Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um digitale Visualisierungen bzw. Beispielbilder. Diese wurden mithilfe von Bildbearbeitung und KI erstellt und zeigen einen möglichen Eindruck der Wohnung nach der geplanten Renovierung. Raumaufteilung und Größenverhältnisse orientieren sich am tatsächlichen Grundriss. Ausstattung, Möblierung, Materialien und Gestaltung können von den Visualisierungen abweichen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Fläche90 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.700 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.200 €/Monat