2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Am Nonnenberg 42, 28239, Bremen

140.000 €

2.333 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Kurzbeschreibung Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2 Zimmer (großzügiger Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer) Abstellraum: ja (siehe Grundriss in den Bildern) Küche: Einbauküche Zielgruppe: Ideal für Senioren, Singles oder Paare, Kapitalanlage Barrierefreiheit: Seniorengerecht und weitgehend barrierearm gestaltet Etagenzugang: Bequem und stufenlos über einen Aufzug erreichbar Sicherheit: Moderne Gegensprechanlage vorhanden Ausstattung: Gehoben, mit geschmackvollem Badezimmer Lage: Ruhige Wohnlage in Bremen-Oslebshausen, direkt am Oslebshauser Park Infrastruktur: Hervorragend (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in Gehdistanz) Attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Oslebshauser Park – ideal für Senioren, Kapitalanlage da aktuell gut vermietet. Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in direkter Anbindung zum Oslebshauser Park. Sie bietet auf 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der 2-Zimmer-Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Gegensprechanlage. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet komfortable Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer rundet den positiven Gesamteindruck ab. Besonders hervorzuheben ist die seniorengerechte Ausführung der Wohnung, die komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen ermöglicht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen, stufenlosen Zugang zur Wohnung. Die direkte Nähe zum Oslebshauser Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kosten & Energieeffizienz & Informationen für Kapitalanleger Kaufpreis:142.000 € VB Quadratmeterpreis: 2.367 € / m² Hausgeld: 260 € / Monat Mieteinnahmen: 483 € / Monat (Kaltmiete) Käuferprovision: Keine Baujahr: 1997 Heizungsart: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis (liegt vor) Endenergieverbrauch: 91,1 kWh / (m²·a) Energieeffizienzklasse: C Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieterin kann für Kapitalanleger übernommen werden. Hinweis zum Eigenbezug: Mieterin hat eine Kündigungsfrist von 9 Monaten nach Kauf. Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Inserat wurden von mir als Privatverkäufer mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Die Informationen (insbesondere Flächenangaben, Kosten und energetische Werte) basieren auf den mir vorliegenden Bau- und Objektunterlagen. Für die absolute Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Tippfehler und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich und rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im späteren notariellen Kaufvertrag.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller