KAUF
Grundstück, 1767 m²
Rhauderfehn, Landkreis Leer
96 €/m²
170.000 €
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Grundstück zum Kauf, 1861 m²
Ostrhauderfehn, Idafehn, Untenende
179.000 €
96 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 1861 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und macht das Grundstück besonders interessant für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf eine flexible Planung legen. Ein großer Vorteil: Es besteht eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und kann bei bedarf ihre WÜNSCHE angepasst werden. Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im idyllischen Gemeinde Ostrhauderfehn im Landkreis Leer. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit weiten Fehn- und Moorlandschaften aus und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die Bundesstraße 72 sowie die Autobahnen A31 und A28 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Papenburg (ca. 15 km) und Leer (ca. 20 km). Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, Weiterführende Schulen, Ärzte, Supermärkte und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel finden Sie in den Ostrhauderfehn in nur wenigen Kilometern Entfernung. Zudem erschließt ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz die reizvolle ostfriesische Landschaft. Mit seiner Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Wohnqualität und einer soliden Infrastruktur ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Sonstiges Das Grundstück wird nach Absprache übergeben. Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IMMOBILIEN Sievers zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen .Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche1 861 m²
Preis pro m²96 €/m²
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
