3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 101 m²

Bad Lausick

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

1.044 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung Erstbezug: Hochwertige Dachgeschosswohnung im Niedrigenergiehaus – ruhig wohnen nahe Leipzig Zur Vermietung steht eine hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 101,38 m² Wohnfläche im Erstbezug innerhalb eines ehemaligen Vierseitenhofes in Bad Lausick. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine ruhige Hoflage mit der schnellen Erreichbarkeit Leipzigs. Das Herzstück ist der ca. 39,35 m² große Wohnbereich mit viel Platz für Wohnen, Essen und eine moderne Küche. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer mit ca. 14,15 m² und 14,14 m² bieten gute Rückzugsmöglichkeiten. Hinzu kommen zwei vollwertige Bäder mit ca. 7,36 m² und 7,91 m² sowie ein Flur mit ca. 8,10 m². Eine ca. 10 m² große Außenfläche erweitert den Wohnraum nach draußen. Ausstattung: Erstbezug Ca. 101,38 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich ca. 39,35 m² Zwei Schlafzimmer Zwei vollwertige Bäder Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Heizung über moderne Wärmepumpentechnik Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer Dreifach verglaste, hochdämmende Schallschutzfenster Hochwertige Boden- und Wandfliesen Hochwertige Innentüren CAT-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen Eigene Datenverteilung mit separatem Datenschrank Glasfaser-Vorrüstung, Internet bis ca. 200 Mbit Bodentank mit Verkabelung und Herdzuleitung für Kücheninsel Separater Abstellraum Gegensprech- und Klingelanlage Das Gebäude ist als hochwertiges Niedrigenergiehaus mit einer hochwärmegedämmten Fassade und ca. 20 cm Hochleistungsdämmstoff ausgeführt. Ein besonderes Merkmal ist die hauseigene Stromerzeugung über Photovoltaik in Verbindung mit großvolumiger Speichertechnik. Der vor Ort erzeugte Strom kann den Bewohnern wirtschaftlich zur Verfügung gestellt werden. Auch der Betrieb der Wärmepumpentechnik profitiert von der Eigenstromversorgung und unterstützt damit einen effizienten Gebäudebetrieb. Das Haus ist Teil eines ehemaligen Vierseitenhofes mit geschütztem Innenbereich und gewachsenem Baumbestand. Der Zugang erfolgt hofseitig und fernab des unmittelbaren Straßenverkehrs. So entsteht ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Charakter. Bad Lausick bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Dienstleistungen, Kurgebiet und Kurpark. Gleichzeitig ist Leipzig schnell erreichbar: Vom Bahnhof Bad Lausick besteht eine direkte Bahnverbindung Richtung Leipzig Hauptbahnhof. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die bewusst ruhiger wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Stellplätze und E-Mobilität: Ein bis maximal zwei Pkw-Stellplätze können direkt am Objekt angemietet werden. Stellplatz: 30,00 € monatlich. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge stehen am Standort zur Verfügung. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.044,00 € Nebenkosten: 80,00 € Heizkostenvorauszahlung: 70,00 € Gesamtmiete ohne Stellplatz: 1.194,00 € monatlich Verfügbarkeit: Die Wohnung steht ab Oktober 2026 zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Etage2

Fläche101.38 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.132 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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1.044 €/Monat