# Neubau - 5 Zimmer & Garten: EH40-Maisonette – bezugsfertig > Canonical listing: https://landomo.de/property/80cbfb3a-08cc-4b1a-ba46-4f3dccddef00 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 579,900 EUR - **Location:** Offenbach, Offenbach, DE - **Floor area:** 120.53 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-04T18:57:37.118Z - **Last updated:** 2026-11-10T09:58:44.640Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Fünf Zimmer. Zwei Ebenen. Ein eigener Gartenbereich. Ein Zuhause mit Platz für Familienleben, Rückzug und eigene Ideen: Diese bezugsfertige Maisonette im Eichwaldweg 31 in Offenbach-Rosenhöhe verbindet einen offenen Wohnbereich mit Terrasse und Garten sowie einer zweiten Wohnebene im Untergeschoss. Der fertiggestellte Neubau steht zum Erstbezug bereit. 599.900 € GESAMTKAUFPREIS INKLUSIVE STELLPLATZ Kaufpreis zu Wohnfläche: 4.811 €/m² 579.900 € Wohnung + 20.000 € Außenstellplatz. Für Käufer provisionsfrei. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. WOHNEN MIT RAUM FÜR IHREN ALLTAG Die Wohnung bietet ca. 120,53 m² einschließlich der unteren Ebene und fünf Zimmer. Beide Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden. Es gibt je Etage einen Wohnungseingang. Im Erdgeschoss: • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 35 m² • Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich • Ein weiteres Zimmer • Badezimmer mit Dusche Im Untergeschoss: • Drei weitere Zimmer mit, zwei davon mit großzügigen Lichthöfen • Zweites Badezimmer mit Dusche • Diele und Abstellbereich Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich: Die Aufteilung bietet verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Die drei zusätzlichen Zimmer liegen im Untergeschoss; die Grundrisse zeigen die Verteilung und Fensterlagen beider Ebenen. TERRASSE UND GARTEN Den ersten Kaffee draußen trinken, gemeinsam essen oder den Feierabend im Grünen verbringen: Die Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenbereich erweitert das Wohnen nach draußen. AUSSTATTUNG MIT SORGFÄLTIG AUSGEWÄHLTEN DETAILS • Effizienzhaus 40 • Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Fenster • Hochwertiger Design-Vinylboden in Fischgrätoptik • Zwei deckenhoch geflieste Badezimmer mit bodengleichen Duschen • Hochwertige Sanitärobjekte der Geberit-Serie iCon • Hochwertige hansgrohe-Armaturen in Brushed Black Chrome – eine dunkel gebürstete Oberfläche, die den Bädern einen eigenständigen Charakter gibt • Innentreppe mit Holzauflage • Abstellbereich innerhalb der Wohnung Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche verkauft. So können Sie Ihre Küche und Einrichtung passend zu Ihrem Alltag planen. Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden. OFFENBACH-ROSENHÖHE Der Eichwaldweg liegt im Stadtteil Rosenhöhe. Der nahe Stadtwald bietet Raum für Spaziergänge und Bewegung. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Ring-Center, sowie Busverbindungen und die Anbindung an A661 und A3 ergänzen die Lage im Rhein-Main-Gebiet. ENERGIEANGABEN Baujahr: 2026 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 17,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe BEZUGSFERTIGER ERSTBEZUG – DIREKTER KONTAKT Die Wohnung ist fertiggestellt und unvermietet. Die Übergabe erfolgt nach Kaufabwicklung und Vereinbarung. Sie haben einen direkten Ansprechpartner bei der NARI GmbH, zusätzlich zu unserem Makler; eine Käufer-Maklerprovision fällt nicht an. Gerne erhalten Sie die Grundrisse und weiteren Unterlagen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin. Bildhinweis: Als Visualisierung gekennzeichnete Bilder zeigen eine digitale Möblierung. Möbel, Küche und Dekoration dieser Visualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/80cbfb3a-08cc-4b1a-ba46-4f3dccddef00 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.