# Inklusive Grundstück und freie Planung - KfW40-QNG möglich - Rufen Sie uns gerne an ! > Canonical listing: https://landomo.de/property/80c684e7-e55d-4c56-ba6f-922bc3b5c07d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 487,219 EUR - **Location:** Oberscheinfeld, Oberscheinfeld, DE - **Floor area:** 195.5 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-04T23:09:34.222Z - **Last updated:** 2026-09-04T23:09:34.222Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese exklusive Villa in Oberscheinfeld wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² verteilt auf 6 Zimmer, 2 Etagen und ein 730 m² großes Grundstück bietet dieses Haus Raum für Ihre Familie und persönlichen Lebensstil. Vier Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das Projektkonzept setzt auf gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Villa wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt - gerade an warmen Tagen ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Nur den Trockenbau können Sie selbst gestalten, um Ihr Zuhause ganz individuell zu vollenden. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus professioneller Unterstützung und persönlicher Gestaltungsfreiheit. # Ausstattung Die Villa zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, darunter eine moderne Klimaanlage für optimalen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten hervorragende Dämmwerte. Zu den baulichen Details gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Innenausstattung umfasst Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in bester Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 730 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Oberscheinfeld, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie sportliche Aktivitäten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten von ca. 50.000,- EUR Bezugsfertige Ausführung gerne auf Anfrage möglich. allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum Eigenheim oft mit Unsicherheiten verbunden ist - mit allkauf können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien verlassen. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen Flexibilität: Mit dem Paket "Active Time für Ambitionierte", das in diesem Angebot bereits enthalten ist, übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118256 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/80c684e7-e55d-4c56-ba6f-922bc3b5c07d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.