# Ihr neues Doppelhaus: Individuell geplant, effizient gebaut

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 328,500 EUR
- **Location:** Kirchardt, Kirchardt, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T14:35:28.837Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:10.484Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim: Diese architektonisch zeitgemäße Doppelhaushälfte wird exakt nach Ihren Wünschen entwickelt. Durch die gemeinsame Nutzung des Technikbereichs mit dem angrenzenden Nachbarn ergeben sich attraktive Preisvorteile. Auf insgesamt 120 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die großzügigen Raum für Familie, Privatsphäre und Freizeitgestaltung bieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit drei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne - ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Momente.

Hochwertige Bauqualität gepaart mit Ihrer persönlichen Note machen diesen Wohntraum zu einem Ort, der ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt eine Erdwärmepumpe. Der Bau entspricht dem KFW55-Standard und garantiert somit einen besonders niedrigen Energiebedarf. Hochwertige Fliesen und pflegeleichter Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind im Angebot enthalten:

- Grundstück (je nach Verfügbarkeit)

- Energiesparhaus nach KfW55, optional KfW 40+

- Inklusive Architektenleistung: Planung & Bauantrag

- Grundrissanpassungen gegen Festpreis möglich

- Vermessungsleistungen für den Bauantrag

- Unabhängiges Bodengutachten

- Raumhöhe von 2,75 m, großzügige Fensterflächen und Türen

- Dach mit hochwertigen Betondachsteinen

- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink

- Haustür mit Sicherheitsverriegelung

- Fenster mit Dreifachverglasung und vollumfänglichen Aluminiumrollläden

- Moderne Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)

- Fußbodenheizung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- Komplett ausgeführte Elektroinstallation

- Qualitativ hochwertige Sanitärausstattung

- Treppe aus Massivholz

- Umfassendes Innenausstattungspaket (Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge etc.)

- Schadstoffgeprüfte Materialien, Toxproof-Zertifizierung

- Durchführung von Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises

- Lieferung und Montage inklusive Kran

- Bauversicherungspaket (R+V):

- Bauleistungsversicherung

- Bauherrenhaftpflicht

- Wohngebäudeversicherung

- Feuerrohbauversicherung

- Arbeitslosenschutz

Bitte beachten Sie, dass für das Grundstück zusätzliche Bau- sowie Erwerbsnebenkosten anfallen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 277 m²

# Lagebeschreibung
- Ruhiges Wohngebiet in Irchardt
- Exzellente Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen
- Zahlreiche Freizeitangebote in direkter Umgebung

# Sonstiges
Unser Angebot umfasst eine Vielzahl an Einfamilienhäusern mit Größen zwischen 114 m² und 275 m². Ob traditionelles Familienhaus, urbanes Stadthaus, großzügige Villa oder eleganter Bungalow - bei allkauf entdecken Sie das passende Objekt für Ihre Wünsche.

Sie bestimmen die Ausbaustufe ganz nach Ihren Anforderungen.

Ob als Ausbauhaus oder einzugsfertig - Sie bleiben jederzeit flexibel.

Dieses Angebot beinhaltet ein technikfertiges Haus inklusive Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie vorinstallierter Elektro- und Sanitärleitungen.

Die Gestaltung Ihres Hauses orientiert sich an Ihren Vorstellungen: Wählen Sie aus verschiedenen Dachvarianten (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) und setzen Sie individuelle Akzente, beispielsweise mit einem Erker, Balkon oder Giebel.

Unser Bemusterungszentrum bietet Ihnen eine breite Auswahl an hochwertigen Markenprodukten (z. B. Jung, Hansa, Geberit, Grohe).

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und den umfangreichen Inklusivleistungen, wie individuell kombinierbaren Ausbaupaketen, bereitgestelltem Werkzeug und detaillierten Anleitungen.

Flexible Servicepakete sorgen für maßgeschneiderte Lösungen - ideal für Berufstätige, handwerklich Versierte und Eigenleister.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3476-292-kw34-56127

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/80c32a7e-66c0-4596-8f69-ec1c436f655e
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