4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

Weidenstr. 31, 45701, Herten

645 €/mo

10 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen eine schöne Wohnung in Herten? Dann haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Träume zu verwirklichen. Die Räume sind bereits tapeziert und mit hochwertigen, hellen Bodenbelägen ausgestattet, so dass Sie nur noch farbliche Veränderungen - sofern gewünscht - vornehmen müssen. Das weiße Tageslichtbad ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und ermöglicht Ihnen einen angenehmen Start in den Tag. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen schönen, an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon, der an sonnigen Tagen zum Relaxen einlädt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die junge Familie mit Kind oder ein Paar und befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Modernisierung umfasst: • Wärmedämmung an den Außenwänden/Fassadenarbeiten • Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Treppenhäusern • Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Wohnungen • Einbau einer Aluminiumhaustür mit Wärmeschutzverglasung • Wärmedämmung des Daches/Dämmung im Dachbereich • Hydraulischer Abgleich • Einbau von Rollläden • Einbau einer neuen Briefkastenanlage • Wiederanschluss der Klingelanlage • Sanierung des Haustürvordaches • Erneuerung der Dachrinnen und Regenfallrohre • Begleitende Arbeiten im Wohnumfeld • Sanierung der Kelleraußentreppe • Sanierung der Balkone # Ausstattung Loggia; Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; E-Herd; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 28.07.26 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wird durch eine Vielzahl an begrünten Arealen und Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hierzu bietet das benachbarte Stadtteilzentrum Herten-Westerholt eine vielseitige Auswahl. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Marler Straße. Sie gewährleisten, dass Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 156 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-11-27 - Baujahr: 1957 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 84-0385880007Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller