# 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 630 EUR
- **Location:** Filsch, Trier, Trier, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-28T06:13:39.537Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 2 Zimmer Wohnung - im 1. Obergeschoss gelegen - bietet auf ca. 75 m² einen klaren Grundriss mit angenehmer Raumgröße und einem schönen Balkon mit Ausblick. Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind und der Platz für die Garderobe bietet. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront besonders hell und bietet ausreichend Platz für Wohnbereich und Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, ideal für eine kurze Pause an der frischen Luft. Die Küche ist separat, mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Der geschickte Grundriss lässt auch eine WG-Nutzung zu, da Wohn und Schlafzimmer getrennte Räume sind. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Das Gäste-WC biete einen zusätzlichen Komfort. Ergänzend steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum zur Verfügung. # Ausstattung
Wohnfläche ca. 75 m²
2 Zimmer
Balkon
Einbauküche
Bad mit Wanne und Fenster
Gäste-WC
Zentralheizung
1. OG
Ölheizung
Kellerraum
KFZ-Aussenstellplatz am Haus € 30
Verbrauchsausweis, 99,1 kWh/(qm*a), C, gültig bis 05.09.2026 # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: kurzfristig möglich
- Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im alten Stadtkern von Trier-Tarforst. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Uni Trier. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte) stehen zur Verfügung. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Bushaltestelle befindet sich vor der Tür, ist gegeben. In unmittelbarer Nähe liegt außerdem das Wohngebiet auf dem Petrisberg, das aus der Landesgartenschau 2004 hervorging. Umfangreiche Plätze der Freizeitgestaltung wie Sportplätze, Beach-Volleyball-Platz und mehr machen den Standort für junge Leute besonders interessant. Das Angebot an Restaurants und Cafés bietet einen zusätzlich Anreiz. # Sonstiges
Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie mir gerne eine Anfrage, die bitte auch ein paar Informationen zu Ihrer Person enthält. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen. Vielen Dank. Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 99.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2026-09-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: CM463T

## Source and attribution

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