# IMMOBERLIN.DE - Erstbezug nach Sanierung Helle 3 Zimmerwohnung nahe Frankfurter Tor

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 427,000 EUR
- **Location:** Richard-Sorge-Viertel, Friedrichshain, Friedrichshain, Friedrichshain, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-01T15:48:22.044Z
- **Last updated:** 2026-08-06T19:01:16.772Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die frisch kernsanierte 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 68 m² eine durchdachte und zeitgemäße Wohnlösung für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung ist klar und funktional: ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Durch die Lage im Hochparterre profitieren Sie von guter Zugänglichkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Bei der Kernsanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung gelegt. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett versehen, das ein warmes und einheitliches Erscheinungsbild schafft. Die Wände wurden gespachtelt und in neutralen Farbtönen fertiggestellt, sodass Sie bei der Einrichtung und Farbgestaltung größtmögliche Freiheit haben. Das moderne Tageslichtbad wurde komplett erneuert und besticht durch zeitgemäße Sanitärausstattung, ansprechende Fliesen und eine funktionale Möblierungsmöglichkeit. Technische Erneuerungen und neue Installationen sorgen für modernen Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit. Die Küche kann je nach Vorliebe offen in das Wohnzimmer integriert oder als separater Raum geplant werden; die flexible Planung ermöglicht individuelle Grundrisslösungen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Saisongegenstände oder Vorräte bietet. Zum gemeinschaftlichen Nutzen steht ein neu gestalteter Innenhof zur Verfügung, der mit Spielangeboten, Fitnessgeräten und einer Tischtennisplatte aufgewertet wurde. Insgesamt überzeugt die Einheit durch eine solide Substanz nach Kernsanierung, hochwertige Innenausstattung und eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl im täglichen Gebrauch als auch bei langfristiger Nutzung praktikabel und attraktiv ist. Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit langlebiger Ausstattung und bietet damit ein solides Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: BLOCK
- Energieverbrauch: 121.2 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-05-14

Anbieter-Objekt-ID: 26-3276

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/80b31f12-d4bf-469f-83aa-a833309b0295
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