2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 46 m²

44809, Mitte, Bochum

520 €/mo

11 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage – 46 m² in Bochum-Hofstede** Sie suchen eine bezahlbare, sanierte Wohnung mit guter Anbindung? Dann könnte dieses Apartment genau das Richtige für Sie sein. **Highlights der Wohnung ✔ ca. 46 m² Wohnfläche ✔ großformatige Feinsteinzeugfliesen in der gesamten Wohnung (2024 saniert)** ✔ **großer Balkon ✔ bodentiefe Fenster ✔ modernes hell gefliestes Duschbad ✔ Aufzug bis zur Tiefgarage ✔ ruhige Wohnlage (30er-Zone) ✔ gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice ✔ Gemeinschaftswaschraum mit Miele-Waschmaschinen und Trocknern** Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage (30er-Zone) in Bochum-Hofstede. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. So wurden beispielsweise 2016 die Fassade sowie die Balkone vollständig saniert und 2014 eine neue Gaszentralheizung installiert. Ein Aufzug bis in die Tiefgarage sowie ein stufenloser Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort. Die ca. 46 m² große Wohnung überzeugt durch einen modernen und funktionalen Grundriss. Große, bodentiefe Fenster mit Rollläden sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Glasgeländer. Ausstattung · Baujahr 1997 · 2016: Fassade und Balkone umfassend saniert · 2014: neue Gaszentralheizung · Aufzug bis in die Tiefgarage · Stufenloser Zugang · ruhige Lage in einer 30er-Zone · großer Balkon mit Glasgeländer · bodentiefe Fenster (Bei Erdgeschoss/Hochparterre mit Rollläden) · hochwertige Markensanitärausstattung · Gemeinschaftswaschraum mit Miele-Waschmaschinen und -Trocknern (1,50€ pro Wasch-/Trockengang) · Tiefgarage vorhanden (Aufpreispflichtig 65-75€ pro Stellplatz) · gepflegte Wohnanlage mit täglichem Hausmeisterservice (Hausmeister Büro direkt im Objekt) · Wöchentliche Reinigung der Allgemeinflächen (Flure, Treppen, Aufzüge) Aufteilung · Diele · Wohn-/Schlafraum · Küchennische · hell gefliestes Duschbad · großer Balkon Lage und Anbindung Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine U-Bahn-Station (U43 Haltestelle Zeche Constantin) befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt (ca. drei Stationen bis zur Innenstadt). Die Autobahn A40/B1 ist in ca. 900 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Discounter, Getränkemarkt sowie Restaurants befinden sich in etwa 1 km Entfernung. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie nach ca. 2,9 km. Mietkonditionen · Kaltmiete: 520,00 € · Nebenkosten: 185,00 € (inkl. Heizkosten, Wasser/Abwasser, Flurreinigung, Hausmeisterservice u. v. m.) · Kaution: 1.560,00 € · Kündigungsfrist: 3 Monate · 1 Jahr Mindestmietzeit Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bei Interesse schreiben Sie bitte kurz etwas zu Ihrer Person (Beruf, Einzugstermin, Telefonnummer, etc.), damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Kontakt: Kevin Dörmann Wir verfügen fortlaufend über weitere Garagen, Tiefgaragenstellplätze, Apartments und Wohnungen zur Vermietung in Dortmund, Bochum und Düsseldorf. Ich freue mich darauf, Sie vielleicht schon bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen K. DörmannMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller