# Renovierte 3-Zimmer-DG-Wohnung – ca. 1.079 € warm

> Canonical listing: https://landomo.de/property/80ab87d9-0ccc-4ddc-908a-128dbb193846

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 900 EUR
- **Location:** Friedrichshafen, Friedrichshafen, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T17:40:27.806Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:40:27.806Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum 01.01.2027 wird eine renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 100 m² Grundfläche und ca. 63 m² anrechenbarer Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Friedrichshafen vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, einen Küchenbereich ohne Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie einen Flur. Dachschrägen, Dachfenster und sichtbare Holzelemente verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Übergabe erfolgt unmöbliert.

Vor dem Einzug werden die Wandflächen fachgerecht vorbereitet und weiß tapeziert; die Decken werden neu lackiert. Die beiden Schlafzimmer erhalten einen hellen PVC-/Vinylboden in Holzoptik sowie neue einflügelige Fenster mit weißen Rahmen. Beschädigte beziehungsweise fehlende Bodenfliesen im Badezimmer werden passend ergänzt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme; die Heizung wurde erneuert.

Konditionen:
- Kaltmiete: 900 € monatlich
- Nebenkostenpauschale: 75 € monatlich
- Rechnerische Warmmiete: ca. 1.079 € monatlich, einschließlich der historischen Gas- und Wasserkosten
- Kaution: 2.700 €

Historische Verbrauchswerte 2025:
- Strom: 610,86 € jährlich, durchschnittlich 50,91 € monatlich
- Erdgas für Heizung: 1.048,45 € jährlich, durchschnittlich 87,37 € monatlich
- Wasser: 198,31 € jährlich, durchschnittlich 16,53 € monatlich

Die Nebenkostenpauschale umfasst die umlagefähigen Kosten des Hauses. Strom, Wasser und Erdgas für die Heizung kommen separat hinzu und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die genannte Warmmiete ist daher nur ein rechnerischer Richtwert auf Basis der historischen Gas- und Wasserkosten; Strom ist darin nicht enthalten. Die Verbrauchswerte stammen von der bisherigen Bewohnerin und können je nach Nutzung, Personenzahl und künftigem Tarif unterschiedlich ausfallen. Internet und sonstige private Verträge sind ebenfalls nicht enthalten.

Eine Einbauküche und ein Balkon sind nicht vorhanden. Ein Stellplatz kann gegebenenfalls separat über einen externen Anbieter angemietet werden und ist nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Die Wohnung eignet sich für ein oder zwei Erwachsene, gegebenenfalls mit einem Kind. Sie soll dauerhaft als Nichtraucherwohnung genutzt werden; Rauchen ist nur außerhalb des Gebäudes möglich. Hunde und Katzen sind nicht vorgesehen. Sonstige Tierhaltung wird im rechtlich zulässigen Rahmen abgestimmt.

Bitte senden Sie eine kurze persönliche Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation, gewünschtem Einzugstermin sowie Angaben zu Nichtraucherhaushalt und beabsichtigter Tierhaltung. Weitere Nachweise werden erst im weiteren Auswahlverfahren angefordert.

Wichtiger Bildhinweis: Die mit KI bearbeiteten Bilder zeigen den geplanten Renovierungszustand. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung und die vertraglichen Vereinbarungen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/80ab87d9-0ccc-4ddc-908a-128dbb193846
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.