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Gewerbefläche zum Kauf, 9193 m²
Bad Steben, Thierbach
1.490.000 €
162 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Perfekte Lage im Zentrum von Bad Steben an der Promenade gelegen. Bei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Mutter-Kind-Heim, mit einem großen Baugrundstück. Das bestehende Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1988-1991 erweitert. In diesem Zuge wurde das gesamte Haus saniert. 1994 wurde ein Wintergarten angebaut. Das einzigartige an der Liegenschaft ist das 9.193 m² große Grundstück, direkt ebenerdig angrenzend an den mit 40 ha größten deutschen Kurpark. Diese einmalige Chance auf ein Baugrundstück in dem aufstrebenden Kurort bekommen Sie so schnell nicht wieder. Sichern Sie sich eine absolute 1A-Lage in erster Reihe, für Ihr Bauvorhaben, in einem der fünf bayerischen Staatsbäder. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - TOP LAGE Zentrum Vorgespräche zu einer möglichen Bebauung bzw. Nutzung wurden bereits mit den zuständigen Behörden und Verwaltungen geführt. Sowohl ein Hotel, ein medizinisches Zentrum, ein Seniorenheim oder ähnliche Einrichtungen könnten hier für Bauherren und Betreiber in Betracht kommen.
Auch eine Kombination aus den voran genannten Betrieben wäre denkbar, ergänzt mit einer Wohnbebauung in absoluter Top Lage.
Die Immobilie (ehem. Mutter-Kind-Heim) verfügt insgesamt über 34 Zimmer mit gefliesten Duschbädern und WCs.
Ergänzend sind mehrere Nebenräume, Teeküchen, Therapie- und Praxisräume, ein Gymnastikraum mit Schwingboden, ein Speisesaal und eine komplett eingerichtete Edelstahlgroßküche mit Kühlräumen vorhanden.
Insgesamt verfügt das Gebäude über eine stattliche Nutzfläche von ca. 2.400 m². Die drei Etagen sind mit einem Personenaufzug verbunden.
Selbstverständlich sind auch zwei großzügige Treppenhäuser vorhanden. Die Immobilie kann flexibel genutzt werden. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 9193 m² # Lagebeschreibung
Das einzigartige Anwesen liegt am Ende der völlig neugestalteten verkehrsberuhigten Badstraße in bester Lage des bayerischen Staatsbades. Ebenerdig zum gepflegten Kurpark in direkter Umgebung eines Viersternehotels, des Parkschlösschens und dem historischen Kurhaus mit Wandelhalle und Klenzebau liegt das größte vielseitig nutzbare Grundstück im Kurzentrum Bad Stebens. Von hier aus gelangen Sie direkt durch den Kurpark zur modernen Therme und dem Gesundheits- und Wellnesszentrum. Ebenso sind Arztpraxen und Apotheken und vielfältige Restaurants fußläufig zu erreichen.
Fazit: Die letzte nutzbare Bestlage, allen anderen Lagen weit überlegen. # Sonstiges
Der Kurort Bad Steben wird in den nächsten Jahren noch weiter an Attraktivität gewinnen. Nach den bereits mehreren Millioneninvestitionen in die Thermenlandschaft und das Wellness- und Gesundheitszentrum, das neue Freibad sowie verschiedene Kliniken, stehen in den nächsten Jahren weitere Großprojekte an. Neben einem weiteren Klinikneubau der DRV, für voraussichtlich 130 Millionen Euro, darf hier auch der Bau der längsten Hängebrücke der Welt genannt werden.
Profitieren Sie von den positiven Zukunftserwartungen des bayerischen Staatsbades im Frankenwald.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: 2748Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche9193 m²
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026