3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²
Albstadt, Ebingen
2 Schlafzimmer·Etage 2
780 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Coole Stadtwohnung mit Balkon zum Grünen, zentrumsnah in Albstadt-Ebingen, wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof und zur Innenstadt.
3 Zimmer, Einbauküche, alles neuwertig. Großer Balkon mit 9 qm. Ideal für 2-4 Personen.
Neu und hochwertig renoviert. Super Küche, Bad+WC neu. Mit gegossenem Estrich, keine knarrenden Dielen usw.
Achtung, die Zimmer sind relativ klein und machen nur 56,5 qm der Wohnfläche aus. Die restlichen 4,5 qm kommen vom Balkon (50% Anrechnung aus 9 qm Balkon).
Das größte ist aber der super Balkon 3x3 Meter groß mit direktem Ausgang. Besser geht's nicht.
Die Zimmer sind ruhig, keine Durchgangsstraße. Zur Rückseite sogar extrem ruhig. Da ist nichts zu hören, nur Aussicht und Ruhe.
Auf eine ruhige und ordentliche Hausgemeinschaft wird großer Wert gelegt und Achtung, ganz wichtig, KEINE VERMÜLLUNG.
Wenige Gehminuten zum Bahnhof und ins Stadtzentrum.
Es gibt einen Wasch- und Fahrradkeller.
BITTE: Fragen Sie bitte nicht, ob die Wohnung noch frei ist. Sonst stünde sie ja nicht hier.
BITTE: Fragen Sie nicht einfach nach einer Besichtigung, sondern bewerben Sie sich vernünftig. Sie können das Haus ja zunächst von außen ansehen. Friedrichstr. 14 in Albstadt-Ebingen. Die Rückseite sehen Sie von der östlichen Parallelstraße aus.
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Warum wollen Sie umziehen,
warum Albstadt,
wo und was arbeiten Sie
wie alt sind Sie,
woher kommen Sie,
suchen Sie für sich allein oder mehrere,
erzählen Sie einfach ...
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Sie heizen mit Strom und modernen Heizkörpern, d.h. Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen, ebenso die Warmwasseraufbereitung (moderner Boiler). Die gehen auf den Mieter über dessen Stromvertrag. Vorteil: Sie zahlen nur das, was Sie tatsächlich selbst verbrauchen.
Die Kaltmiete ohne Küche beträgt 720,00 €. Für die Einbauküche kommen 60,00 € monatlich auf die Kaltmiete dazu. Die so gesamte Kaltmiete beträgt also inkl. Einbauküche 780,00 €/Monat.
Für Betriebskosten (Nebenkosten) kommen ebenfalls ca. 135 € monatlich dazu. Das ist personenabhängig wegen dem Wasserverbrauch, hier beispielsweise für 2-3 Personen berechnet. Die Betriebskosten sind u.a. für Wasser, Abwasser, Steuern und Versicherungen.
Für Heizkosten, die bezahlen Sie über Ihren eigenen Stromanbieter, rechnen Sie bitte weitere ca. 115 € dazu. Das ist sehr verbrauchsabhängig, je nachdem ob Sie die Zimmertemperatur auf 21°C oder auf 29°C einstellen und ob Sie die Nachtabsenkung programmieren oder einfach im Winter ein Fenster aufmachen.
Es ist KEINE Nachtspeicherheizung, also nicht morgens warm bis geht nicht mehr und bis zum Abend ausgekühlt. Es ist vielmehr eine elektrische Direktheizung mit modernen Konvektoren, die genau dann Wärme erzeugt, wenn sie benötigt wird. Der Konvektor erzeugt eine nicht wahrnehmbare Warmluftbewegung so dass die Wärme angenehm im ganzen Raum verteilt wird. Isolierte Wände und strapazierfähige, fußwarme Vinylböden höchster Qualität sorgen für ein angenehmes Raumklima (Vinylparkett mit mineralischem Kern).
Die angegebene Warmmiete "all in" berechnet sich dann (verbrauchsabhängig) voraussichtlich aus ca.
- Kaltmiete 720 € Fixkosten
- Einbauküche 60 € Fixkosten
- Nebenkosten 135 € teils verbrauchsabhängig
- Heizkosten ca. 115 € komplett verbrauchsabhängig
zusammen ca. 1.030,00 €/Monat warm und inkl. Internet.
Die Kaution von drei Kaltmieten (2.340 €) kann als Kautionsversicherung geleistet werden und kostet dann ab ca. 100 € pro Jahr (Check24) . Eine spätere Umwandlung in Geldkaution ist möglich.
Sie suchen vielleicht ein WG-Zimmer oder eine kleinere Wohnung? Fragen Sie gerne an.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage2
Fläche61 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ZustandNeu
Kaution2.340 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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