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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 94 m²
Katastralgemeinde Breitensee, Marchegg
7 906 500 Kč
84 110 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²
Katastralgemeinde Breitensee, Marchegg
7 906 500 Kč
84 110 Kč/m²
Listed 1 day ago · 4 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
94 m²
Fläche
Ground / 2
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
3D Video: https://my.matterport.com/show/?m=bwVtYMKMM5B
Zum Verkauf steht eine 2021 errichtete, neuwertige 4-Zimmer- Garten Wohnung. Die Immobilie wurde nur wenig bewohnt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Die zentral begehbare Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Highlight ist die ca. 30 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Loggia und dem privaten Garten.
Dank barrierefreier Ausführung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder komfortables, zukunftssicheres Wohnen.
Aufteilung:
•Vorzimmer
•Wohnküche ca. 30m²
•3 Zimmer
•Abstellraum
•Badezimmer mit Dusche / Badewanne und WC
•Gäste WC
•Eigener Garten mit Loggia
Ausstattungsmerkmale:
•Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•Elektrische Außenjalousien & Fliegengitter
•Vorbereitung für Klimaanlage
•Privater Garten mit automatischer Bewässerung
•Großzügige, überdachte Loggia
•Eigener Kellerraum (ca. 3,1 m²)
•Parkplatz direkt vor dem Haus
Diese helle und geräumige Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Familien, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Lagebeschreibung:
Zug: R/REX in nur 45 Minuten Wien Hauptbahnhof
Marchegg ist ein aufstrebender Wohnstandort für alle, die naturnahes Leben schätzen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien, Bratislava und Gänserndorf.
Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, weitläufige Radwege sowie die naturbelassenen Marchauen sorgen für hohe Lebensqualität. Ein Badesee für Bewohner rundet das attraktive Angebot ab.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani
Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <1.750m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <7.250m
Einkaufszentrum <7.750m
Sonstige
Post <250m
Bank <500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <3.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG / 2
Fläche94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Estimate
Investment economics
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Marchegg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.268 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
63.000 €252.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung380.502 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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