3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²
Lesum
129.900 €
1.779 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wer auf der Suche nach einer sofort bezugsfreien Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Balkon und gepflegtem Gesamtzustand ist, findet mit dieser 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive Gelegenheit.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bietet. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus ca. 1965 und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von reichlich Tageslicht profitiert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen eigenen Essbereich bietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt vor allem durch seinen idealen Schnitt und bietet dadurch vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten Ihrer Möbel und Dekoration.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer und macht die Wohnung besonders flexibel nutzbar.
Die robuste Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet kurze Wege sowie ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Duschwanne, das sich hell und funktional präsentiert.
Weiße Holz-Zimmertüren sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Technisch befindet sich die Wohnung ebenfalls in einem soliden Zustand.
Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2025 sorgen für eine gute Wärmedämmung, während das Dach der Wohnanlage bereits ca. 2014 neu eingedeckt und gedämmt wurde. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Etagenheizung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Vollkeller mit ca. 11 m² Nutzfläche. Liebevoll angelegte Grünanlagen, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten sowie gemeinschaftliche Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtbild harmonisch ab.
Mit ihrem attraktiven Grundriss, dem sonnigen Balkon und der ruhigen Wohnlage eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 383 €.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung.
# Ausstattung
- Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Baujahr: ca. 1965
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Nutzfläche: ca. 11 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnanlage
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Helles Schlafzimmer mit idealem Schnitt
- Zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Robuste Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit einer Duschwanne
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2025
- Dach von ca. 2014 neu eingedeckt und gedämmt
- Solide Öl-Etagenheizung verbaut
- Vollkeller mit ca. 11 m² zusätzlicher Nutzfläche
- Sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftliche Stellplätze vor dem Haus
- Monatliches Hausgeld von ca. 383 € inklusive Rücklagenzuführung
- Heizkostenvorauszahlung von zuzüglich ca. 95 € pro Monat
- Ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
- Nutzfläche: ca. 11 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bremer Stadtteil Burglesum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Besonders Familien, Paare und Berufspendler schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Ein Supermarkt ist bereits nach ca. 700 m erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte liegen überwiegend innerhalb eines Radius von ca. 1 bis 1,5 km und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleister im unmittelbaren Umfeld.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich innerhalb von ca. 500 bis 800 m Entfernung. Die nächstgelegene Grundschule erreichen Kinder nach ca. 700 m bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Weiterführende Schulen befinden sich überwiegend innerhalb von ca. 1,5 bis 3 km und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Spielplätze, Sportvereine und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Besonders beliebt sind die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Lesum sowie die nahegelegenen Parkanlagen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind und einen hohen Erholungswert bieten.
Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits nach ca. 250 m und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Vegesack, Burglesum und Bremer Innenstadt. Der Bahnhof Bremen-Burg ist nur ca. 1,5 km entfernt und ermöglicht mit der Regio-S-Bahn eine schnelle Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof sowie in das Bremer Umland.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten, während die Autobahn A27 nur ca. 3 km entfernt liegt und schnelle Verbindungen in Richtung Bremerhaven, Cuxhaven und Hannover bietet. Der Bremer Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im Bremer Norden.
Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren hier von einer dauerhaft gefragten Lage mit hoher Wohnqualität. Überzeugen Sie sich gerne persönlich.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 108.07 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-10-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SP904CMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
534 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.980 €
25.980 €103.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung160.116 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026