Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 2460 m²
Aerzen
229.000 €
1.309 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen im Ortsteil Reher mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.460 m². Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Lager, Werkstatt oder berufliche Nutzung und eignet sich damit besonders für Familien, Selbstständige und Kapitalanleger.
Das Wohnhaus
Das im vorderen Grundstücksbereich gelegene Wohnhaus verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche und wurde bereits umfangreich modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein saniertes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,23 m, die für ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl sorgt.
Im Flur bzw. Wohnbereich ist außerdem ein Kaminanschluss vorhanden, sodass die Möglichkeit besteht, einen Kaminofen zu installieren.
Das Obergeschoss bietet drei separate Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Die Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,26 m.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen – Möglichkeiten für zusätzliche Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen.
Ausstattung & Modernisierungen
• Wohnfläche ca. 175 m²
• Grundstück ca. 2.460 m²
• Badezimmer saniert
• Elektrik erneuert
• Gasheizung aus 2020
• Zweifach verglaste Fenster
• Kaminanschluss vorhanden
• Deckenhöhe EG ca. 3,23 m
• Drei Schlafräume im Obergeschoss
• Zwei Badezimmer
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Weiteres Entwicklungspotenzial im hinteren Gebäudeteil
Hof, Halle & Grundstück
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiger Hof mit viel Platz für Fahrzeuge, Freizeitaktivitäten oder betriebliche Nutzung.
Direkt daran schließt sich eine große Halle mit ca. 13 × 17 m und damit rund 221 m² Grundfläche an. Die Halle bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Lager, Werkstatt, Hobbyfläche, Abstellfläche oder für eine gewerbliche Nutzung im Rahmen der jeweiligen behördlichen Zulässigkeit.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zusätzlich ca. 700 m² Wiesenfläche, die sich bis zu einem Bachlauf erstrecken. Dadurch entsteht eine attraktive Kombination aus Wohn-, Nutz- und Grünflächen mit viel Freiraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral im Ortsteil Reher in einer gewachsenen, dörflich geprägten und naturnahen Umgebung.
Das großzügige Platzangebot macht das Anwesen besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf bietet die Immobilie interessante Perspektiven.
Durch die vorhandene Halle, den großen Hof, das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und weitere Entwicklungsmöglichkeiten im hinteren Gebäudebereich bietet das Anwesen zahlreiche Optionen für individuelle Nutzungskonzepte.
Hinweis: Bauliche Erweiterungen, zusätzliche Wohneinheiten sowie gewerbliche oder anderweitige Nutzungen sind von der individuellen Planung sowie den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße2 460 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
941 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.800 €
45.800 €183.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung282.267 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026