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Haus zum Kauf, 256 m², Grundstück 1347 m²
Ahl, Main-Kinzig-Kreis
596.500 €
2.333 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Auf den ersten Blick wirkt dieses Haus wie ein klassisches Einfamilienhaus, doch die raffinierte Raumaufteilung über zwei Stockwerke eröffnet vielfältige Nutzungsoptionen. Wenige Modifikationen ermöglichen es, daraus ein komfortables Zweifamilienhaus entstehen zu lassen - ideal, wenn Sie mit den Eltern zusammenleben oder für die Kinder einen separaten Bereich wünschen. Der großzügige Grundriss bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und dennoch ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von modernem Wohnkomfort und einer wertbeständigen Immobilie. Optional können beide Ebenen mit einem eigenen Balkon erweitert werden, was mehr Freiraum im Außenbereich schafft und die Lebensqualität steigert.
# Ausstattung
Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Verarbeitung, Energieeffizienz und Anpassungsfähigkeit. Innovative Technik und individuelle Gestaltung stehen im Mittelpunkt des Wohnkonzepts. Im Grundpaket sind beispielsweise enthalten:
- Bauweise nach KfW 55 Standard, auf Wunsch auch KfW 40 Plus
- Raumhöhe von 2,75 Metern für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte, moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ideale Luftqualität
- Dreifach isolierte Fenster und Aluminiumrollläden
- Erstklassige Massivholztreppen deutscher Markenhersteller
- Photovoltaikvorbereitung
- TÜV-geprüfte, wohngesunde Bauweise
- 15 Monate Festpreisgarantie für verlässliche Kalkulation
Das Ausbauhaus beinhaltet zwei Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Heizung, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau
Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten
Sie bestimmen, wie viel Sie selbst erledigen möchten - gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch ein schlüsselfertiges Haus.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 1347 m²
# Lagebeschreibung
- Umsetzung auf Ihrem aktuellen oder zukünftigen Grundstück möglich
- Flexible Anpassung an Grundstücksgegebenheiten und örtliche Anforderungen
- Unterstützung und Beratung bei der Grundstückssuche
- Ausführliche Grundstücksinformationen im persönlichen Austausch
# Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Individuelle Planung des Grundrisses nach Ihren Vorgaben
- Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten
- Strukturierter Bauprozess für einen reibungslosen Ablauf
- Verwendung hochwertiger deutscher Markenprodukte
- Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe
- Festpreisgarantie für optimale Kalkulationssicherheit
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw27-100172Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche255.63 m²
Grundstücksgröße1 347 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeAhl
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.451 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.300 €
119.300 €477.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung735.251 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026