Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 1027 m²

Ebersburg, Oberrod, Ebersberg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

519.812 €

3.094 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem maßgeschneiderten LivingHaus. Dieses zweistöckige Einfamilienhaus bietet dir auf 168 m² Wohnfläche ein modernes Satteldach mit 22 Grad Neigung und einen großzügigen Erker im Erdgeschoss. Hier hast du die Möglichkeit, eine gemütliche Sitznische zu gestalten oder den zusätzlichen Übereck-Erker als dein neues Home-Office zu nutzen - ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Living Haus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Traumhaus vervollständigen. Deine individuell geplante Traumküche wird passend zum Grundriss installiert und steht rechtzeitig zum Einzug mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen bereit. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, während das I-KON Konzept für intelligentes Bauen sorgt. Mit dem Energieeffizienzhaus 55 kannst du Energiekosten durch innovative Dämmung und moderne Heiztechniken reduzieren. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 EUR zu günstigen Konditionen bietet. Außerdem enthält das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung - von modernen Bodenbelägen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Beim DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen alles, um den Innenausbau selbst zu übernehmen. # Ausstattung LivingHaus überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie sowie wichtigen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Dein Zuhause wird nach höchsten Standards gebaut, unterstützt durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro oft unter dem Marktzinsniveau. Die digitale Begleitung durch das Bauherren-Cockpit stellt den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern sicher und bietet Zugriff auf alle Bauunterlagen. Mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst, während moderne Wärmepumpentechnik für eine zeitgemäße Beheizung sorgt. Das Zuhause-Paket enthält sämtliche Innenausbaumaterialien - vom Bodenbelag bis zur bodengleichen Dusche. Zusätzliche Services wie Baustelleneinrichtung oder Neubauförderungen ergänzen das Angebot. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1027 m² # Lagebeschreibung Gersfeld ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Fulda in Osthessen und liegt mitten im Biosphärenreservat Rhön, einem der schönsten Mittelgebirge Deutschlands. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, weiten Tälern und bewaldeten Höhenzügen, gilt Gersfeld als anerkannter Luftkurort und als Herzstück der hessischen Rhön. Der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort liegt auf etwa 480 Metern Höhe und wird von der Fulda durchflossen, die hier nahe ihrer Quelle entspringt. Rund um Gersfeld ragen bekannte Rhöngipfel wie die Wasserkuppe (mit 950 m der höchste Berg Hessens), der Eubeberg und der Pferdskopf empor - ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Wintersportler. Die Stadt selbst besteht aus dem historischen Ortskern mit barocken und klassizistischen Gebäuden, gepflegten Gärten und kleinen Läden sowie mehreren Stadtteilen wie Sandberg, Hettenhausen, Dalherda und Rodenbach. Insgesamt leben in Gersfeld rund 6.000 Menschen. Besonderheiten & Infrastruktur: Gersfeld bietet eine gute Grundversorgung mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie mehreren Gastronomiebetrieben. Es gibt ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen, darunter Konzerte, Märkte und traditionelle Feste. Besonders bekannt ist der Wildpark Gersfeld, der ganzjährig geöffnet ist und heimische Tierarten in naturnaher Umgebung zeigt. Die Wasserkuppe, als Wiege des Segelflugs, zieht jährlich zahlreiche Flugsportbegeisterte an. Auch im Winter ist sie ein beliebtes Ziel für Skifahrer, Rodler und Schneeschuhwanderer. Verkehrsanbindung: Gersfeld ist durch die Bundesstraße B279 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Fulda, etwa 25 Kilometer nordwestlich gelegen, mit direktem Anschluss an die A7 und einem ICE-Bahnhof. Gersfeld selbst verfügt über einen Bahnhof, der an die Strecke Fulda-Gersfeld-Bischofsheim/Rhön angebunden ist. Fazit: Gersfeld verbindet auf harmonische Weise den Charme einer traditionsreichen Kleinstadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ob als Wohnort, Urlaubsziel oder Ausgangspunkt für Naturerlebnisse - Gersfeld ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entschleunigen und Entdecken. # Sonstiges Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen. Die APP für dein neues Zuhause. Mit der Bau-Cockpit APP hast Du immer alle Infos zu Deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbereit. Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6422

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