Gewerbefläche zum Kauf
Bergheim, Zieverich
22.900 €
Inseriert 30. Juni 2026
Über dieses Inserat
Top Angebot für alle Kapitalanleger: Tiefgaragenstellplätze im modernen und komfortablen Neubau-Mehrfamilienhaus terraPaffendorf. Dies macht eine sachwertgesicherte Investition in diese Immobilie besonders attraktiv. - Vermietete Tiefgarage - Neubau -
- Perfekt für Kapitalanleger, > 4 % Mietrendite,
- monatliche Miete 80€
- attraktive Steuervorteile dank QNG Plus
- in den ersten vier Jahren können jährlich 10 % p.a. des Gebäudewerts abgeschrieben werden.
- Kaufpreiszahlung bei Übergabe
- unmittelbare Nähe zum Bahnhof Paffendorf Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen und einer großzügigen Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, in der noch freie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung stehen. Besondere Steuervorteile:
Dank des hohen Energiestandards und des QNG-PLUS-Siegels profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen. In den ersten vier Jahren können jährlich 10 % des Gebäudewerts abgeschrieben werden.
Der Bauherr terracolonia wird diese Tiefgarage an einen solventen Mieter vermieten. Bei dieser Tiefgarage beträgt die monatliche Miete 80€. Zudem erfolgt die Kaufpreiszahlung erst bei Wohnungsübergabe. Genaue Informationen zu den Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 30.04.2026 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.900,00 € - Vermietbare Fläche: ca. 11,31 m² # Lagebeschreibung
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt an der Erft, die sich auf dem Stadtgebiet in mehrere Seitenarme teilt. Die beschauliche Mittelstadt mit über 62.000 Einwohnern befindet sich in der fruchtbaren Zülpicher Börde und liegt ca. 20 km westlich von Köln. Die Nähe zu den Ballungsräumen Köln/ Bonn, Aachen, Neuss/Düsseldorf und Mönchengladbach, mit verkehrsgünstiger Anbindung an die A1, A4 und A61, in Kombination mit der Ruhe und Beschaulichkeit eines ländlichen Umfeldes, machen Bergheim so beliebt. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten und den Bonner Hauptbahnhof in etwas mehr als einer Stunde. Zwei internationale Großflughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für hervorragende Mobilität auch ohne Auto. Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Arztpraxen, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine sehr gute Infrastruktur. Ein ausgesprochen breites Sport-, Freizeit- und Kulturangebot lockt alle Aktiven. Vom Kulturtempel Medio.Rhein.Erft mit Veranstaltungen und Events, über Frei- oder Hallenbäder und Indoorspielplätzen, bis hin zu verschiedenen Fitnesscentern und Indoorsportcentern für Fußball, Tennis und Squash ist hier alles geboten. Der Segelflugplatz an der Wiedenfelder Höhe oder die Möglichkeit zum Kajakfahren im Erlebnisraum Rhein-Erft, der Golfplatz Am Alten Fliess und der Tierpark im Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Bergheimer Fußgängerzone zwischen Aachener und Kölner Tor ist Teil der mittelalterlichen Fernhandelsstraße und wird geprägt von historischen Gebäuden aus vergangenen Jahrhunderten. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt sie zum Shoppen und Verweilen ein. Anbieter-Objekt-ID: 124464_18Mehr anzeigen
Eckdaten
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Geschätzte monatliche Rate
94 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 4.580 €
4.580 €18.320 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung28.227 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026