Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 827 m²

Stolberg (Rhld.), Donnerberg

706.421 €

3.613 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen im ersten nachhaltigen Neubaugebiet der Kupferstadt Stolberg! Diese City Villa in Holzständerbauweise wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und bietet auf großzügigen 196 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern reichlich Platz für die ganze Familie - stilvoll aufgeteilt über zwei komfortable Etagen. Die Stadtrandsiedlung Donnerberg umfasst insgesamt 69 Grundstücke - darunter Flächen für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser. Die Grundstücke liegen mit freiem Blick in die Eifel-Landschaft und sind hervorragend angebunden: Aachen erreichen Sie in ca. 25 Minuten, die Euregiobahn fährt direkt vor Ort. Als Fertighaus erfüllt die City Villa den KfW 55 Standard - energieeffizient, zukunftssicher und optimal abgestimmt auf das ResScore-Konzept, das bei der Grundstücksvergabe entscheidend ist. Auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch im KfW 40 Plus Standard - für maximale Energieeffizienz und noch bessere Chancen bei der Vergabe. allkauf begleitet Sie durch den gesamten Bewerbungsprozess - vom ResScore-Fragebogen bis zur Grundstückssicherung. Sprechen Sie mich an - es gibt noch mehrere attraktive Grundstücke in Donnerberg! # Ausstattung Die Villa bietet zahlreiche bauliche und technische Highlights, die keine Wünsche offenlassen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen: - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, - eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, - eine hochwertige Echtholztreppe, - eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, - sowie eine moderne Haustechnik inklusive aller notwendigen Rohrleitungen. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine hohe Raumhöhe von 2,75 m, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, und detaillierte Ausbauanleitungen, die Ihnen bei der Umsetzung Ihrer persönlichen Gestaltungsideen helfen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 827 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Donnerberg in der Kupferstadt Stolberg bietet genau das, was Familien suchen: eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit allem, was das tägliche Leben erleichtert. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Einzelhandel sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Euregiobahn verbindet Donnerberg direkt mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath und Heerlen. Das Zentrum Stolbergs erreichen Sie in ca. 5 Minuten, Aachen in ca. 25 Minuten - die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls schnell erreichbar. Parks, Sportmöglichkeiten und die direkt angrenzende Eifel-Landschaft mit Blick Richtung Trockener Weiher sorgen für Erholung und Freizeitqualität direkt vor der Haustür - ideal für Familien mit Kindern. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Wer sich für unsere Villa entscheidet, profitiert von: - Kurzer Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, - Hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, - Flexibilität im Innenausbau und individueller Grundrissplanung, - Hoher Material- und Fertigungsqualität durch nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Bodenausstattung einschließlich Bodenbeläge und Tapeten - Sanitärobjekte und Innentüren - umfangreiche Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeuge - und vieles mehr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4264-CV1ATBP260506Mehr anzeigen