# Kapitalanlage - 2 Zi.-ETW mit Balkon - OF-Bürgel

> Canonical listing: https://landomo.de/property/8090ff0c-98a7-4f97-b2e9-78eee75e6135

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Offenbach, Offenbach, DE
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:45:49.686Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:45:49.686Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kapitalanlage! - Es erwartet Sie eine gepflegte 2 Zi.-ETW mit gutem Schnitt auf ca. 45 m² Wohnfläche im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen kompakten Flur mit Einbauschrank, ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zum angrenzenden Balkon mit West-Ausrichtung, ein innenliegendes Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie die separate Küche.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von ca. 5.400 € p.a. vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung mit uns.

# Ausstattung
+ Kapitalanlage
+ gute Wohnlage
+ gepflegter Zustand
+ Aufzug im Haus
+ Balkon
+ Kellerraum
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. In der Umgebung des Wohnhauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, dem Kuhmühlgraben sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Wohnhaus befindet sich fußläufig ca. 350m vom Main entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.

# Sonstiges
Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 140,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 08.12.2017
- Gültig bis: 2027-12-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5263-001535

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8090ff0c-98a7-4f97-b2e9-78eee75e6135
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.