# DAS HAFENPORTAL I BÜROFLÄCHE IM 5.OG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 20,596 EUR
- **Location:** Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 1089.72 m²
- **Published:** 2026-08-11T01:42:00.812Z
- **Last updated:** 2026-09-05T04:28:42.979Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Die wirtschaftliche Spitzenlage im industriellen Herz Österreichs sowie im Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Innovationsclusters verleiht Ihrem Unternehmensstandort nachhaltige Stärke und höchste Attraktivität. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen. Dank durchdachter Architektur lassen sich individuelle Raumkonzepte problemlos realisieren - ideal für Unternehmen mit speziellen Anforderungen an Layout und Nutzung.

DETAILS HAFENPORTAL

- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)

- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet

- insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)

- Raumaufteilung ist individuell teilbar

- Deckenheiz- und Kühlsystem

- Personenlifte

- Fernwärme / Fernkälte

- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe

- außenliegende, elektrische Raffstores

- LED Grundbeleuchtung

- Boden: belagsfertiger Doppelboden

- Fenster: Kunststofffenster

- Zutrittssystem: elektronische Schließanlage

- Miete: abhängig von Lage im Objekt bzw. Ausstattung

- Befristung: nach Vereinbarung

- Tiefgaragenstellplatz: EUR 125 zzgl. EUR 25 Betriebskosten

Die Lage an der Regensburger Straße / Industriezeile überzeugt mit exzellenter Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Stadtautobahn A7 und von dort die A1. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Eine direkt im Gebäude gelegene Bushaltestelle verbindet das Areal in etwa 15 Minuten mit dem Linzer Hauptbahnhof.

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## Source and attribution

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