Gewerbefläche zum Kauf, 1118000 m²
keine Angabe
21.500.000 €
19 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die Sand- und Kiesgruben liegen im Komitat Zala, 10 km von der Autobahnausfahrt M85 und 28 km von der ungarischen-österreichischen Grenze entfernt, bei 9483 Sopronkövesd.
Es gibt zwei Verkaufspakete mit verschieden großen Abbauflächen, die zum Verkauf stehen.
1. Verkaufspaket
Abbaugruben mit Größen von:
Ca. 52 ha - Sandgrube:
Abbaufähige Bodenschatz: Im Abbaufeld befinden sich derzeit 5,2 Mio. Tonnen abbaufähiger Sand, bei Erweiterung des Abbaufelds kann eine zusätzliche Menge von 6,5 Mio. Tonnen erreicht werden.
Die Genehmigung für die Deponierung und Entsorgung von Inert Abfällen ist im Gange. Damit wird die Möglichkeit für die Lagerung, Deponierung und Wiederverwertung von Bau- und Abbauabfällen sichergestellt.
Ca.30,7 ha-Kiesgrube:
-Der abbaubare Bodenschatz beträgt 4.769 901 m3 (ca. 9,5 Millionen Tonnen)
Name des mineralischen Rohstoffs: Kiessand
Basis des Bergbaugrundstücks: 98.0 m
BSZF-Deckung: 120.0
Aus der Kiesgrube direkt daneben wurden in 3 Jahren bereits 3,5 Millionen Tonnen Kies gewonnen und verkauft.
Ca.23 ha - Kiesgrube:
- Nützliches Material auf einer Fläche von 22,9333 Hektar.
Kies, Kieselsand zulässige Höchstentnahme: 4. 425 639 m3
Jährlich förderbare Menge: 400 .000 m3
Geplante Produktion: 50. 000 m3/Jahr
Ca.6,1 ha -Kiesgrube:
-Gültige bergamtliche Genehmigung mit Gültigkeit der Bergbautätigkeit bis 1. Februar 2035.
Abbaufläche: 30,6859 ha nützliches Material,
Kieselsand (1472) zulässige Höchstentnahme: 4. 769 901 m3,
jährlich förderbare Menge: 500 000 m3/Jahr
geplante Produktion: 100 000 m3/Jahr
Geologische Merkmale der Minenstandorte
Decke: Humusdeckschicht zwischen 0,2 und 0,5 Metern Rohstoff;
Kiessand bis zu einer Mächtigkeit von 0,5-20,4 Metern.
Der Verkaufspreis für dieses 1. Abbaupaket beträgt:
Euro 9 Millionen
2. Verkaufspaket
Abbaugruben mit Größen von:
ca.76,8 ha (3 Kies / Schottergruben)
-Die Abbaumenge an Bodenschätzen, die in den Gruben gefördert werden können: 12.182 756 m3.
Die Abbauflächen verfügen über eine gültige Umweltschutzgenehmigung, die bis zum 30. November 2035 gültig ist.
Aus der Kiesgrube direkt daneben wurden in 3 Jahren bereits 3,5 Millionen Tonnen Kies gewonnen und verkauft.
Der Verkaufspreis für dieses 2. Abbaupaket beträgt:
Euro 12,5 Millionen
Allgemeine Informationen zu den Abbaugebieten
-Dieses Schotterbauunternehmen ist im Besitz einer Bergbaulizenz.
-Der Grundwasserspiegel (bei jeder Grube) ist konstant und liegt zwischen etwa 1,20 m und 1,60 m von der Oberfläche.
Die Abbauform bei den einzelnen Abbaustellen
-In dieser Region liegt die Gesteinsschicht (Liegende) unter dem abgebauten Material zwischen 17 und 22 Metern, bis zu dieser Höhe befindet sich also Kies.
-Bis zu einer Tiefe von 12 Metern wird es mit Schaufelradbaggern abgebaut, ab einer Tiefe von 12 bis 22 Metern erfolgt der Abbau mit Schwimmbaggern.
Abbaubare Fläche gesamt: ca.111,8 ha.
- Es gibt eine Inventarlisten für die in Kiesgruben verwendeten Maschinen. Wenn die Käufer / Investoren für alle Gruben Interesse haben, dann werden natürlich alle Maschinen am Abbaugelände belassen.
Genehmigungen
-Alle Abbaugebiete verfügen über gültige Genehmigungen und Umweltschutzgenehmigungen, deren Gültigkeitsdauer von Grube zu Grube variiert.
Für jede der Kiesgruben liegen die entsprechenden geotechnischen Untersuchungen/ Unterlagen und Genehmigungen vor.
In den letzten 10 Jahren wurden 80-90 % der Baumaterialien für den Bau von Schnellstraßen und Autobahnen in West-Ungarn aus diesen Gruben geliefert.
Information
Weitere Unterlagen oder Gutachten werden nur nach Vorlage eines LOI (schriftliche Interessensbekundung) zur Verfügung gestellt.
Eine Besichtigung und eine eventuelle Eigentümerbesprechung wird nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises über den Verkaufsbeauftragten organisiert.
Alle enthaltenen Informationen basieren auf den von dem Verkaufsbeauftragten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird keine Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen.
Steuerliche Information
-Die Steuerbemessungsgrundlage für Bergbauunternehmen beträgt:
-bis 20 Milliarden HUF: +7 %
-über 20 Milliarden HUF: +18% extra Steuer
Mögliche Verkaufsformen
- Grundsätzlich handelt es sich um einen Asset Deal.
-Besteht der Käufer/ Investor jedoch auf einen Share Deal (Kauf der Abbaugebiete mit Kft.), kann auch dies gelöst werden, allerdings dauert der Verkaufs Prozess dann länger.
Verkaufspreise
Der Verkaufspreis beträgt für das 1. Abbaupaket Euro 9 Millionen + 4% Provision + Anwaltskosten+ staatlichen Steuern.
Der Verkaufspreis beträgt für das 2. Abbaupaket Euro 12,5 Millionen + 4% Provision + Anwaltskosten + staatlichen Steuern.
Gesamtverkaufspreis
Der Verkaufspreis beträgt für die 2 Abbaupakete Euro 21,5 Millionen +4% Provision +Anwaltskosten +staatlichen Steuern2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additioMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1118000 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
86.569 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 4.300.000 €
4.300.000 €17.200.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung25.970.752 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026