Haus – Lößnitz, Dittersdorf, Streitwald - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 600 m²

Lößnitz, Dittersdorf, Streitwald

214.900 €

1.194 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit dem Baujahr ca. 1910, das auf einem etwa 600 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf drei Etagen und zwei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg umfangreich modernisiert und liebevoll instand gehalten. Bereits im Jahr 1995 erfolgten großzügige Anbauten auf der linken und rechten Hausseite, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Im Jahr 2000 wurden zahlreiche wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster vollständig durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt, das Dach umfassend erneuert sowie die komplette Elektrik modernisiert. Zusätzlich erhielt die Fassade eine Mineraldämmung, wodurch die Immobilie energetisch deutlich verbessert wurde. Auch der Innenausbau wurde in den 2000er Jahren umfassend saniert und modern gestaltet. Weiterhin wurden am Haus eine Drainage sowie eine Quersperre durchgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktisch geschnittene Wohneinheit. Dort stehen ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit behindertengerechtem Zugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage aktuell eine behindertengerechte Dusche, die bei Bedarf problemlos wieder zu einer Küche umgebaut werden kann. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für altersgerechtes Wohnen oder eine separate Wohneinheit. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der erst im April 2026 vollständig erneuert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit weiteren großzügigen Räumlichkeiten. Dort befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum auf halber Höhe zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das im Jahr 2020 hochwertig sanierte Badezimmer. Dieses verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein WC und bietet modernen Komfort in stilvoller Ausführung. Auch der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dort befinden sich zwei separate Heizräume, da das Haus sowohl mit einer Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 2010 als auch mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2020 beheizt werden kann. Zusätzlich steht ein großzügiger Partyraum mit einem Kamin und mit kleinen Küche zur Verfügung, der sich hervorragend für Familienfeiern oder gemütliche Abende eignet. Vom Keller aus gelangt man außerdem direkt in die im Haus integrierte Garage. Ergänzend hierzu befinden sich zwei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Diese Immobilie vereint den Charme eines historischen Hauses mit zahlreichen Modernisierungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein ideales Zuhause für Familien oder mehrere Generationen, die großzügiges Wohnen in angenehmer Atmosphäre zu schätzen wissen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1910 Grundstücksfläche ca. 600 m² Wohnfläche ca. 180 m² Zwei Wohneinheiten auf drei Etagen Großzügige Anbauten links und rechts aus dem Jahr 1995 Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2000 Dach im Jahr 2000 umfassend erneuert Elektrik im Jahr 2000 vollständig erneuert Fassadensanierung mit Mineraldämmung aus 2000 Innenausbau in den 2000er Jahren umfassend modernisiert Drainage und Quersperre vorhanden Festbrennstoffheizung aus 2010 Ölheizung aus 2020 Keller mit zwei Heizräumen Großer Partyraum mit kleiner Küche im Keller Direkter Zugang vom Keller zur Garage Garage im Haus integriert Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück Erdgeschoss teilweise behindertengerecht gestaltet Schlafzimmer mit behindertengerechtem Zugang im Erdgeschoss Aktuelle Dusche im Erdgeschoss wieder zur Küche umbaubar Massive Treppe ins Obergeschoss Balkon im Obergeschoss, erneuert im April 2026 Modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss aus 2020 Begehbare Dusche im Dachgeschossbad Badewanne, Doppelwaschbecken und WC im Dachgeschossbad Mehrere Schlaf-, Wohn- und Abstellräume Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage der charmanten Erzgebirgsstadt Lößnitz im Herzen des Erzgebirges. Die Stadt überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen prägen das angenehme Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Landschaft des Erzgebirges, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Kleinstadt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Aue-Bad Schlema, Schneeberg und Zwickau schnell erreichbar. Somit eignet sich der Standort ideal für Pendler sowie für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Homburg Selbstständiger Immobilienberater Güterweg 156 09474 Crottendorf E-Mail: Telefon: 0371 80815163 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/ Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 126,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43140104-1026291Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche180 m²

Grundstücksgröße600 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1910

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

214.900 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

883 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 42.980 €

42.980 €171.920 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung264.888 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026