# Individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Kleinkarlbach - Energieeffizient und familienfreundlich

> Canonical listing: https://landomo.de/property/80797c6f-fdab-460d-a9cc-ebc53fcd7597

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 748,462 EUR
- **Location:** Kleinkarlbach, Kleinkarlbach, DE
- **Floor area:** 222.3 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T21:07:42.674Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:07:42.674Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Kleinkarlbach entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 470 m² ein Einfamilienhaus, das sich flexibel nach Ihren Wünschen planen lässt. Die Wohnfläche beträgt 222,30 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für das Zusammenleben einer Familie. Das innovative Energiekonzept entspricht den KfW-40 und 55 Standards, was für niedrige Betriebskosten und ein komfortables Wohnklima sorgt.

Mit dem innovativen Bausystem von allkauf setzen Sie auf maximale Gestaltungsfreiheit und nachhaltiges Bauen. Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll - von der Aufteilung der Räume bis hin zur finalen Ausführung im Innenbereich. Ihr persönlicher Stil sowie höchste Ansprüche an Qualität und Umweltverträglichkeit stehen dabei im Mittelpunkt.

# Ausstattung
Das Gebäude wird in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise unter Einsatz hochwertiger Materialien und neuester Technologien realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden sorgen ebenso wie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein ideales Wohnklima. Die Deckenhöhe von 2,75 m erzeugt ein großzügiges Raumgefühl. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Massivholztreppe, sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten, moderne Sanitärinstallationen, edle Innentüren mit Zargen und Fliesen, eine vollständige Elektroinstallation und eine fortschrittliche Heizungsanlage. Dämm- und Beplankungspakete stellen Energieeinsparung und Schallschutz sicher. Eine Luftdichtigkeitsprüfung ist ebenfalls inkludiert. Mit den umfassenden Ausbaupaketen erhalten Sie sämtliche Materialien sowie ausführliche Anleitungen und eine persönliche Unterstützung durch Fachleute.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Kleinkarlbach und spricht besonders Familien an. Die exzellente Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die grüne Umgebung mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders lebenswert für Familien und Naturliebhaber.

# Sonstiges
Mit allkauf erwartet Sie ein Höchstmaß an Planungssicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Seit über 35 Jahren steht allkauf für Ausbauhäuser mit innovativen Ausstattungen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch Eigenleistung (Muskelhypothek) können Sie zusätzlich bares Geld sparen. Sie profitieren außerdem von Festpreisen sowie garantierten Liefer- und Fertigstellungsterminen - für Ihre maximale Sicherheit.

Diese Leistungen sind bei jedem allkauf Haus enthalten:

- Architektenservice
- Sicherheitspaket für Ihre Baustelle
- Heizung und Elektroinstallation
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Moderne Haustechnik inkl. Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Badausstattung
- Edle Innentüren, Zargen und Fliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Ausbauhaus in moderner Holzbauweise
- Detaillierte Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Werkzeug und Materialien
- Umfassende Unterstützung beim Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Verbindlicher Liefer- und Montagetermin
- Fortschrittliche, energiesparende Haustechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Breite Auswahl an Haustypen
- u.v.m.

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:

- Durchschnittliche Bauzeit von nur 14 Wochen
- Planungssicherheit durch Festpreis sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexibler Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen
- Individuelle Grundrissplanung
- Erstklassige Materialien
- Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenkonstruktion
- Professionelle Betreuung durch erfahrene Spezialisten

Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow wünschen - allkauf begleitet Sie zuverlässig bei jedem Schritt. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch zum allkauf Traumhaus.

Anbieter-Objekt-ID: 3869-301-kw36-122776

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/80797c6f-fdab-460d-a9cc-ebc53fcd7597
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.