# Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlcharakter

> Canonical listing: https://landomo.de/property/806eee63-b7d2-465d-af9c-db1a3fa41620

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 675 EUR
- **Location:** Bad Salzuflen, Bad Salzuflen, Bad Salzuflen, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T09:59:47.597Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:45.770Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses in Bad Salzuflen vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche sowie einen Balkon und erstreckt sich über zwei Zimmer. Bereits beim Betreten überzeugt der offene Grundriss mit einem direkten Blick ins Grüne, der durch den Erker im Wohnbereich besonders schön zur Geltung kommt. Bodentiefe Fenster sowie der Zugang zum Balkon sorgen hier für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die 2026 umfassend renovierte Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie dem bodentiefen Fenster und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem umfangreich modernisierten Zustand und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Doppelwaschtisch sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einem separaten Kellerraum, die ausreichend Stauraum bieten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz.

# Ausstattung
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon mit Markise
- Erker im Wohnbereich
- bodentiefe Fenster
- renovierte Küche (2026)
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch (2026)
- frischer Anstrich sowie aufbereitete Fußböden (2026)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- 2. Obergeschoss
- Treppenhaus
- Innenstadtnahe, grüne Wohngegend

- Strom-, Wasser- und Heizkosten müssen separat angemeldet werden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert

- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage eines ruhigen Wohngebiets und bietet durch die gepflegte Nachbarschaft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso bieten der Bahnhof von Bad Salzuflen und die Autobahn A2 eine hervorragende Verkehrsanbindungen.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Leonie Böwer
Selbstständige Immobilienberaterin
Erpener Str. 25 49176 Hilter a.T.W.
E-Mail: 
Telefon: 0173 3658229

Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim
Internet: www.osnabrueck.ihk24.de
Anschrift: Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 130,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 20.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42420102-1029458

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/806eee63-b7d2-465d-af9c-db1a3fa41620
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.