Haus – Haina
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Haus zum Kauf, 85 m², Grundstück 124 m²

Haina

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

115.000 €

1.353 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme in Haina-Löhlbach* Suchen Sie ein einzigartiges Zuhause, das nicht von der Stange ist? Dann könnte dieses charmante Fachwerkhaus im Herzen von Haina-Löhlbach genau das Richtige für Sie sein. Errichtet etwa 1920, verbindet dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus den zeitlosen Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses mit einer praktischen und durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen. *in Zuhause in bester Pflege Bis vor Kurzem wurde das Haus noch vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich in einem durchweg gepflegten und bewohnbaren Zustand. Das auf einem Bruchsteinkeller errichtete Haus bietet Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss fungiert als zusätzliches Schlafzimmer oder Rückzugsort. *urchdachte Aufteilung für höchsten Wohnkomfort Erdgeschoss: Hier erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die Aufteilung umfasst: - Wohnzimmer - Esszimmer mit Einbauküche - Praktische Speisekammer - Tageslichtbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche Die vorhandene Einbauküche und die angrenzende Speisekammer garantieren kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Obergeschoss: Eine Etage höher finden Sie weitere Wohn- und Schlafräume: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Separates Gäste-WC Das zusätzliche Wohnzimmer eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Homeoffice oder eine Kombination aus Schlafen und Arbeiten. Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, das zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft. Keller, Garage und Nebengebäude: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage sowie ein Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotenzial ergänzen das Angebot. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten sind ideal für Hobbys, Werkstattprojekte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon rundet das Platzangebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Fazit: Klein, charmant und überraschend vielseitig – dieses gepflegte Fachwerkhaus ist die ideale Wahl für alle, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und ein überschaubares Eigenheim mit mehreren Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen suchen. Die Kombination aus fünf Zimmern auf ca. 85 m², einem ausgebauten Dachgeschoss, einem Vollkeller, einer Garage, einem Nebengebäude, Glasfaseranschluss und der ruhigen Sackgassenlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das Haus kann sofort bezogen werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen weiter zu gestalten. Für alle, die Fachwerkcharme und Gemütlichkeit suchen, ist dieses Haus der perfekte Ort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses in Haina-Löhlbach. # Ausstattung Ausstattung und Highlights Charmantes Fachwerk-Einfamilienhaus im Herzen von Haina Entdecken Sie dieses wunderschöne Fachwerk-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das mit seinem einzigartigen Charme und viel Potenzial begeistert. Wichtige Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: Ca. 85 m² verteilt auf drei Wohnebenen - Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse - Dachgeschoss: Ausgebaut und ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsort geeignet Besondere Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche: Die funktionale Küche ist ideal für Kochliebhaber und lädt zu geselligen Abenden ein. - Speisekammer: Praktischer Stauraum für all Ihre Vorräte und Küchenutensilien. - Tageslichtbad: Genießen Sie ein helles und freundliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – perfekt für einen entspannten Start in den Tag. -Gäste-WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere bei Besuch. - Keller: Der voll unterkellerte Bruchsteinkeller bietet viel Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Außenbereich und zusätzliche Vorteile: -Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, ideal für gemütliche Stunden. - Garage: Ihre Fahrzeuge sind sicher und geschützt – die integrierte Garage bietet Ihnen die nötige Sicherheit. - Nebengebäude: Das Nebengebäude bietet Ausbaupotenzial und kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden – perfekt für ein Homeoffice oder einen Hobbyraum. - Glasfaseranschluss: Profitieren Sie von modernster Internetanbindung für Homeoffice und Entertainment. Zustand und Lage: Das Haus befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand und wurde bis vor Kurzem eigengenutzt. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage im Ortskern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Erleben Sie das einzigartige Flair dieses Fachwerkhauses und gestalten Sie Ihr Traumzuhause in einer der charmantesten Lagen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 124 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Ruhiges Wohnen im Herzen von Haina-Löhlbach Diese ansprechende Immobilie befindet sich im charmanten Ortskern von Haina-Löhlbach und bietet zugleich eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in einer Sackgasse. Hier profitieren Sie von der idealen Kombination aus zentraler Lage und einem geschützten Wohnumfeld, das Ihnen eine angenehme Lebensqualität ohne störenden Durchgangsverkehr direkt vor der Tür garantiert. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Verzicht auf einen Garten. Während Gartenliebhaber möglicherweise einen Nachteil sehen, eröffnet sich hier für andere Käufer eine wertvolle Gelegenheit: kein Rasenmähen, keine aufwendige Pflege des Grundstücks und ein deutlich reduzierter Pflegeaufwand. Diese Aspekte machen das Haus besonders attraktiv für diejenigen, die ihre Freizeit lieber genießen möchten, anstatt sich um die Bewirtschaftung eines großen Grundstücks kümmern zu müssen. Nutzen Sie die gewonnene Zeit für persönliche Interessen, Hobbys oder entspannende Momente im Kreise der Familie und Freunde. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und in einem ruhigen, dennoch zentral gelegenen Zuhause zu wohnen, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 266.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 25.08.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0678/2

Was inbegriffen ist

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Garage
Keller

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